南台中齊步走!烏日九德區段徵收工程 現正進行中

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲烏日區擁有中部唯一三鐵共構的交通優勢,目前開發面積為29.87公頃的「烏日九德區段徵收工程」也正在進行中(圖/市府提供)

記者陳筱惠/台中報導

臺中市烏日區擁有中部唯一三鐵共構的交通優勢,並擔任串連大台中交通網的重要地位,也能說是交通最便捷的行政區,區域內人口早已突破8萬市民,而北跨越土庫溪排水與第13期市地重劃區接壤、向南跨越柳川排水銜接復興北路,向西連接烏日舊市區,開發面積為29.87公頃的「烏日九德區段徵收工程」也正在進行中!

臺中市烏日九德地區段徵收案位於九德里,因開發區鄰近與臺鐵、捷運共構的大慶站,區內有九德站、九張犁站等,完備的路網規劃建設極具交通樞紐特色,有鑒於烏日舊市區發展已達飽和,都市計畫規定以附帶條件辦理區段徵收方式,變更部分農業區及公共設施用地為可建築用地,並規定將部分台中生活圈2號線(環中路)與部份原計畫道路納入辦理範圍,以提供住宅生活空間及取得公共設施用地。

▲▼南區、大慶車站、13期、中古屋           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲烏日九德區段徵收,能有效串聯烏日市區及周圍已開發完成的第13期重劃區,打造出大眾運輸導向並擁有優質生活機能的整體景觀新風貌。(圖/記者陳筱惠攝)

最明顯的變化則是開發後原本呈現畸零的土地,透過都市計畫銜接縫合周圍重劃區成為方正街廓,不僅可大幅提升土地使用效益,更有效串聯烏日市區及周圍已開發完成的第13期重劃區,打造出大眾運輸導向並擁有優質生活機能的整體景觀新風貌。

臺中市烏日九德地區段徵收案,主體工程已於112年完成規劃設計,目前正辦理細部修正及採購發包前置作業。另,九德區段徵收案整體開發以「耕讀家園」為主題,將在地農耕文化及文化教育特色導入生活,以知識、減碳家園為目標,打造兼具生態、環境、教育、節能的新社區。

值得一提的是,依照都市計畫全區共設置1處公園、5處兒童遊戲場及1處綠地,皆具主題特色,設計以節能減碳的低衝擊開發,不僅地貌改變,全區道路下方設置共同管道,收納電力、電信、自來水等民生管線,將可減少整體開發區道路挖掘維修、提升道路品質及平整度並有助於整體都市發展需求。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲依照都市計畫烏日九德區段徵收全區共設置1處公園、5處兒童遊戲場及1處綠地,皆具主題特色,相當值得期待。(圖/市府提供)

臺中市政府地政局同時考量「台中都會區鐵路高架捷運化」及「台中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線」等重大交通建設已陸續通車營運,以採用最保障市民權益的區段徵收方式為辦理原則,取得聯外道路「建國南路及環中路道路拓寬」所需用地,並透過有效管制都市發展來提高土地利用效率,連貫打造臺中成為最宜居城市。

地政工作一步一腳印,秉持「與民眾站在一起」的初心,在市府服務超過40年的臺中政府地政局長吳存金表示:「土地的管理與開發千頭萬緒,法令更是繁瑣複雜,但正如盧秀燕市長對我們地政團隊的要求,推動市政建設之外更要保障民眾權益。」未來,臺中市政府地政局將持續與時共進、投入開發建設,讓臺中的進步與驕傲讓世人看見,更讓每位市民擁抱幸福生活在臺中。


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關鍵字:台中烏日區九德重劃區南台中三鐵共構重劃工程土地活用台中市政府地政局都市計畫

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