▲高雄秀傳紀念醫院位於路竹，為區域首家大型醫院。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
受惠路科效應，路竹房市快速發展，高雄秀傳紀念醫院位於路竹，為區域首家大型醫院，近期在外牆掛上招牌，預計9月試營運。專家表示，路竹大樓房價已逼近3字頭，未來配合捷運延伸線進行變更都市計畫，容積率一旦增加，房價將快速起飛。
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▲高雄秀傳紀念醫院近期首度在外牆掛上招牌。（圖／記者張雅雲攝）
高雄秀傳紀念醫院位於高雄路竹科學園區，是全台首創在科學園區內設址的醫院，日前首度在外牆掛上招牌，內部正在施工中，該醫院是區域唯一的大型醫院，吸引的就醫人口，將從路竹輻射到附近的湖內、永安、彌陀、阿蓮等，帶來大型醫院的醫療服務品質。
根據秀傳醫院官網，秀傳醫院分2期開發，第1期為醫療大樓預計9月開幕營運，第2期開發時程目前還在規劃當中。近期已在徵才網站上開缺。
▲路竹位於半導體產業S廊帶線上，目前介於透天轉往華廈產品推案的轉型期。（圖／記者張雅雲攝）
高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，路竹附近就有路科，位於半導體產業S廊帶線上，目前介於透天轉往華廈產品推案的轉型期，根據實登顯示，已完銷的華廈案「頌真鑫」成交價最高達已達29.6萬元。
謝哲耀指出，路竹沒有重劃區，目前區域大樓、華廈類產品完全沒有供給，民眾購屋只能轉往岡山，預估接下來推案主力區段將在施工中的97期重劃區，完工後將成建商推案熱區。
▲捷運紅線一路延伸至南路竹，市府針對路竹、湖內等地進行都市計畫通盤檢討。（圖／記者張雅雲攝）
永慶不動產岡山美美加盟店東林峻央表示，市府正籌劃「捷運岡山路竹延伸線、沿線都市及非都市土地再發展策略」，針對路竹、湖內等地進行都市計畫通盤檢討，以因應產業轉型後的居住需求。
林峻央分析，路竹區都市計畫內之住宅區，建蔽率、容積率分別為60%及150%，因土地使用強度不高，難以吸引建商推案，因此多年來推案量都不多，目前地價落在單坪20~30萬元。
若非都市土地變為住宅用地，一旦容積增加，增強土地使用強度後，可望吸引建商搶進推案，未來房價至少3字頭起跳。
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