想住電梯大樓但錢不夠「該買捷運共構宅?」 網曝1痛點:誰受得了

▲▼信義區豪宅「首泰信義」為捷運信義安和站的共構宅,且為住商混合大樓。(圖/記者賴志昶攝)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者賴志昶攝)

記者朱祖儀/綜合報導

買房門檻越來越高,下手前需要仔細思考,看看房子條件是否符合需求。一名女網友就說,目前手上資金不足,可是又很想要住電梯大樓,因此猶豫要不要買捷運共構宅,想問問看大家的想法。文章曝光後掀起眾人討論,有人認為增值性高,但也有網友指出「一直震動受得了嗎?」

原PO在Dcard發文表示,因為預算不足,又想要住電梯大樓,最近看到有捷運共構宅出售,就覺得相當心動。她也分別列出優缺點,優點是到站即到家、比較保值、未來結婚搬走也可以出租,且確定可以貸到8成;但缺點是整棟幾乎都是租客,出入比較複雜,也不確定隔音如何,且擔心地震時會很可怕,因此想問「大家會考慮買捷運共構宅嗎?」

有網友認為,「優點都說完了,看房價有沒有合理跟格局就行了」、「交通方便、保值很重要,感覺可以試試看,如果擔心的話,也可以先租起來住住看」。

但也有人持相反意見,「都是租客的話未來管委、公設情況可能會很差,因為房東都沒住這邊沒有人在意」、「捷運震動你能忍受嗎?」「共構宅便宜嗎?投資客買的多,簡易裝潢不用十年要敲掉重來,到時又是百萬」、「一直震動誰受得了」。對此,原PO指稱,「朋友租房子在共構宅,他是說幾乎沒感覺…當然每個人感受不一樣,如果買來自住一陣子,之後再出租,這個計畫好像還可以」。

另外,有過來人指出,「我去年3月剛買捷運宅,條件跟你很像也是10年左右屋,有陽台,出租不到一周就租出去,很好租!目前當投資用,之後考慮自住或小換大,收到的租金直接可以付房貸~~~個人覺得缺點是捷運宅無法用天然氣,電費會比較高喔,交通方便真的滿重要,至少很保值,過了一年單坪已經漲15萬了」。

關鍵字:電梯大樓買房捷運共構宅震動

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