想住電梯大樓但錢不夠「該買捷運共構宅？」 網曝1痛點：誰受得了

▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者賴志昶攝）

記者朱祖儀／綜合報導

買房門檻越來越高，下手前需要仔細思考，看看房子條件是否符合需求。一名女網友就說，目前手上資金不足，可是又很想要住電梯大樓，因此猶豫要不要買捷運共構宅，想問問看大家的想法。文章曝光後掀起眾人討論，有人認為增值性高，但也有網友指出「一直震動受得了嗎？」

原PO在Dcard發文表示，因為預算不足，又想要住電梯大樓，最近看到有捷運共構宅出售，就覺得相當心動。她也分別列出優缺點，優點是到站即到家、比較保值、未來結婚搬走也可以出租，且確定可以貸到8成；但缺點是整棟幾乎都是租客，出入比較複雜，也不確定隔音如何，且擔心地震時會很可怕，因此想問「大家會考慮買捷運共構宅嗎？」

有網友認為，「優點都說完了，看房價有沒有合理跟格局就行了」、「交通方便、保值很重要，感覺可以試試看，如果擔心的話，也可以先租起來住住看」。

但也有人持相反意見，「都是租客的話未來管委、公設情況可能會很差，因為房東都沒住這邊沒有人在意」、「捷運震動你能忍受嗎？」「共構宅便宜嗎？投資客買的多，簡易裝潢不用十年要敲掉重來，到時又是百萬」、「一直震動誰受得了」。對此，原PO指稱，「朋友租房子在共構宅，他是說幾乎沒感覺…當然每個人感受不一樣，如果買來自住一陣子，之後再出租，這個計畫好像還可以」。

另外，有過來人指出，「我去年3月剛買捷運宅，條件跟你很像也是10年左右屋，有陽台，出租不到一周就租出去，很好租！目前當投資用，之後考慮自住或小換大，收到的租金直接可以付房貸~~~個人覺得缺點是捷運宅無法用天然氣，電費會比較高喔，交通方便真的滿重要，至少很保值，過了一年單坪已經漲15萬了」。