他想買3房2廳「1招靠別人繳房貸」!全場噴:後面花更多錢

▲共有產權房,北京,廣州。(圖/CFP)

▲原PO想要買房租給別人。(示意圖/CFP)

記者朱祖儀/綜合報導

買房除了要存頭期款,每個月還要繳房貸,讓不少人不敢輕易下手。但一名網友想到,買房後可以先租給別人,自己在外面租房子,之後用收到的租金來繳房租和房貸,算起來似乎很划算,好奇大家會這麼做嗎?但不少人看了直搖頭,「遇到可惡的房客,後續整修花更多」、「買新房還要住二手的?」

原PO在PTT發文分享計畫,打算先買一間3房2廳,然後出租給別人,每月收2.3萬元租金,接著趁小孩剛出生,先去租一間一個月1.5萬元的1房1廳,等到小孩3歲之後再搬回3房2廳,而這段時間可以用房客的租金來幫忙繳房租和房貸。

原PO也試算,如果純看租金的話,房客繳的2.3萬租金剛好可以付他的房租1.5萬,還會剩下8千元,這些錢再拿來補貼房貸,順利的話,3年算下來有28萬多元,似乎不無小補,但也想知道大家的看法,於是發文「換作你們會選擇這樣做嗎?」

▲▼錢包,存款,鈔票,千鈔。(圖/記者劉維榛攝)

▲原PO想靠租客幫忙繳房貸。(示意圖/記者劉維榛攝)

但不少人看到都搖頭,「搬家裝潢電器成本不用算嗎?可以考慮分租空房」、「計畫、變化,永遠都是未知函數哦」、「你是不是還沒有小孩?0-3歲東西超多,比3歲以上還需要空間欸,怎麼可能租套房」、「不會啊,因為有小孩後東西很多,很難搬家,搬家也要搬家費用」、「不會,整理房子搬家勞身勞心又花錢,才差28萬不如早享受」。

還有網友指出,如果遇到雷房客恐得不償失,「新房出租三年收回來,28萬拿去貼整理差不多,房客會好好愛惜你的新房嗎」、「我老家別墅租人被敲到咪咪冒冒,收回來也沒辦法自住,租金還不夠繳稅、重新維修」、「自己新買的房子得先讓租客摧殘幾年後,自己才能入住,你都沒想過這種損失要算誰的?」「租到爛房客,收回後要整修的錢很可觀」、「不會,尤其是你只有一間,租房遇到爛房客,你的屋子就是活該被糟蹋」、「租客品質難控制,風險過高」。

關鍵字:買房房貸租金出租房客

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

預售屋買「未來價」被當韭菜割? 估價師告訴你「關鍵估值秘訣」

如何評估預售屋價值?最新一集《地產詹哥老實說》邀請台北市估價師公會理事長鐘少佑,他強調需預先把房屋「未來」才顯現的優劣勢考慮進去,像是房屋看出去的景觀、梁的位置都會影響,而周圍公共建設也得分析是否對房價有顯著加分。另外,也可以從建照、使照量來判斷一個重劃區發展。

12分鐘前

葛萊美獎得主揭秘自然與安定的力量  「遠雄峰蘊」穩居高雄科工天際森林

遠雄建設於繁華的高雄都心打造「遠雄峰蘊」,特別邀請到亞洲美食天王陳鴻、唱片設計大師蕭青陽、結構技師陳村林等3位大師,共同探討自然與安定的靈感交匯。三人透過對談,分享了他們在創作、設計中的「安定」見解,並揭開了「遠雄峰蘊」以自然與穩固結構帶給住戶的獨特居住美學。

57分鐘前

30秒進橋科!3字頭入主橋科首排 「鳳凰橋科ONE」科技新貴首選

北高雄四大科學園區將扮演北高雄發展的領頭羊,預估會釋出4萬名的高薪資、高科技產業的就業機會,也會帶動當地的薪資成長以及住宅需求」,其中,橋頭科學園區更是亮點,吸引眾多半導體及科技大廠進駐,開發進度已超前3%

1小時前

入主機捷正核心 「遠雄敦富」以LDK設計打造幸福生活

台中北屯機捷重劃區的年度新案「遠雄敦富」座落機捷主幹道的敦富路上,擁有一快(74快速道路)、二捷運(G0、G3) 、雙鐵(松竹站、頭家厝站),三面臨路優勢,串聯起新世代幸福藍圖,且基地正對紅瓦厝公園、鄰近好市多,步行即可享受芬多精與便利賣場。

2小時前

第一凶宅「錦新大樓」大地主竟是海霸王! 美女前議員家族也是

隨著有「台北猛鬼大樓」稱號的西寧國宅啟動公辦都更,即將於明年進入搬遷拆除程序,「北市第一凶宅」錦新大樓也敲碗盼重生。CTWANT記者調查錦新大樓地主,除了前議員李婉鈺家族,意外發現專收不良資產、財力深不可測的海霸王集團,也是地主之一。

2小時前

大直的宜居魅力!從綠意景觀到便捷交通詮釋理想生活 兩大建設加持未來潛力

台北市的富人聚落,百貨林立的信義區、充滿文教氣息的中正區都各具特色。然而,若論及「國際宜居」的高品質生活,大直便脫穎而出,其低密度規劃、國際化的生活氛圍,吸引台積電董事長張忠謀、巨星林志穎、主持人鄭弘儀等,皆選擇將大直作為理想居所,印證其卓越的居住品質與未來增值潛力。

14小時前

沙鹿區第10萬人是台積科技人 海線年收百萬以上購屋族衝3成

中科園區蓬勃發展帶動科技菁英移居潮,加上特五號快速道路正式通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工,海線副都心房市動能強勁;而日前剛突破10萬人的沙鹿區,第10萬人也是台積電員工,反映科技人才選擇西進置產的趨勢明顯加速。

15小時前

預售買方穩住! 9月解約率0.3%「輸給平均上路前後期」

央行919打房,新案市場急凍,但9月未出現解約潮,解約率僅0.3%。而近期高峰落在《平均地權條例》上路前後,平均解約率達0.8%。信義房屋專家表示,當時市場出現觀望買盤趕入場的狀況,可能當時可以考慮的時間也較短,導致日後的解約件數相對偏高。

16小時前

批政策錯誤 臺中建經新任理事長:不煞車恐重演1992房市慘況

社團法人臺中市建築經營協會今(17)日舉行理事長交接典禮,新任理事長為立功建設董事長楊志鵬。觀察台灣房地產發展超過30年的楊志鵬表示,曾多次對歷屆總統提出建言:「目前房市已經出現超額供給跡象,建議取消央行對建地貸款18個月開發的限制,回歸市場自由機制。」

17小時前

長虹支持曉劇場 於百年糖廍古蹟共賞文化傳承之美

長虹教育基金會分享榮獲113年度教育部社會教育貢獻獎的喜悅,因此與臺灣在地劇團「曉劇場」合作,於2024台北老屋新生大獎的百年歷史古蹟「萬座曉劇場」內,舉辦感恩茶會,旨在通過公益贊助推動文化傳承,本次活動結合曉劇場的作品《魚》、糖廍文化園區導覽、傳統大木作工藝和長虹小茶人茶席。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響