年租金672萬創區段新高 餐飲新品牌全國首店卡位公益路

記者陳筱惠/台中報導

素有五期一哥之稱的建案「磐鈺雲華」位於五期最熱鬧的公益路二段和大墩路口,不僅房價節節飆升,過去建案店面曾租給「咕咕家韓式炸雞」,日前才拿出來招租,豈料下家立刻以月租金56萬元出手,創下公益路二段7年來租金總價新高。據了解新店家也是餐飲類,且是新品牌的全國首間旗艦店。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

▲▼ 公益路,磐鈺雲華,租金,角間,店面,公益商圈            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於公益路二段和大墩路口的148.20坪大型角間店面,出現高價租賃,創下區段7年來新高價。(圖/記者陳筱惠攝)

據實登揭露,位於公益路二段和大墩路口的148.20坪大型角間店面,出現高價租賃,該角尖就是素有「五期一哥」之稱的建案「磐鈺雲華」樓店,新租客以總價56萬5950元出租,換算單坪價格約3819元,也創下公益路二段7年以來最高總價租賃,成為繼寵物店之後的新店王。

▲▼ 公益路,磐鈺雲華,租金,角間,店面,公益商圈            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲公益路二段上,2016年寵物公園以月租金75.6萬元租下獨棟三層樓建物。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,信義房屋公益忠明店副店長曾志凱分析:「以單坪價格3800元來說,其實在在地並不算貴,該建物屋齡5年且具代表性,租賃方前面還有個廣場綠廊,不是由透天、鐵皮屋搭建店面,鄰近還有大墩購物廣場,最重要的是該建物有對外停車場,對於餐飲展店具備吸引力。」

曾志凱表示:「除了公益路上沒有這麼大間的樓店外,目前公益路最熱鬧的區塊仍由二段領軍,鼎王、麥當勞、各式火鍋爭相進駐,可說是兵家必爭之地,區域有釋出,出租是遲早的問題。」

▲▼ 大墩購物廣場            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前公益路最熱鬧的區塊仍由二段領軍,鼎王、麥當勞、各式火鍋爭相進駐,可說是兵家必爭之地。(圖/記者陳筱惠攝)

而「磐鈺雲華」樓店以高價出租,也創下7年租賃總價新高,實際走訪現場,新租客已開始進行裝潢,據了解新店家也是餐飲類,且是新品牌的全國首間旗艦店。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

關鍵字:台中公益路五期一哥店面總價商圈信義房屋

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