▲在中部地區代銷業者私下透露，在科技業發放紅利時也同時成為房市戰場。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
科技業買盤對房市的衝擊有多大？日前位於橋頭新市鎮的預售新案「橋科大極」，僅短短4個月賣破500戶，買家幾乎都是科技新貴，引起討論。在中部地區，也有代銷業者私下透露，在科技業發放紅利時也同時成為房市戰場，形成「上午發獎金、下午現場一定要準備點鈔機」的盛況。
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台中近年房市熱度攀升，產業挹注、人口紅利、中科園區發展等因素，都帶動購屋需求，尤其時台中中部科學園區還有台積電擴廠議題，包含西屯區中科特區、東海商圈、沙鹿區房市，都成為工程師的居住首選區域，也因產業特性，中科工程師常會有「一個介紹一個」購屋模式。
▲近期中科周邊的中古屋也明顯被拉抬，業者透露不少購屋族選後都對於打房死心，之前被壓抑的買盤，近期回彈狀況明顯。（圖／記者陳筱惠攝）
就有代銷業者私下透露：「目前中科購屋族多半拉在1500萬元左右，而預售案因為擁有付款優勢，不少科技業客群相對是看準整體的市況走強，近而出手購屋，尤其是科技業年中、年終都有分紅制度，也在分紅日出現『上午發獎金、現場下午準備點鈔機』的情況。」
業者也觀察：「其實科技業族群，下手速度相當快，原因來自『做足功課』，對於基地位置、未來發展以及產品單價，幾乎堪比市場調查人員，也因過去竹科竹北的紅利經驗，科技業對於購屋相對樂觀。」
▲近期中科中古屋連過去較無人問津的產品，都頻出現成交。（圖／記者陳筱惠攝）
不僅預售屋，近期中科周邊的中古屋也明顯被拉抬，信義房屋中科東大店經理陳泱濡表示：「除了因台積電二期擴廠議題外，加上房市最大動盪因素選舉也底定，不少購屋族選後都對於打房死心，之前被壓抑的買盤，近期回彈狀況明顯。」
陳泱濡說：「以中科地區中古屋來說，近期就出現30年中古屋，成交單價來到37萬元，高出該社區實登最高單坪10萬元，而過去較無人問津的產品，如4房改2房、3房改1房，過去購屋族會覺得花一樣的錢買到房數少，相對不划算的產品都頻出現成交。」
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