記者陳筱惠／台中報導
台積電股票一路飆漲，今開盤股價達796元，逼近800元，受惠中科蓬勃發展，中科周邊的行政區如大雅區、沙鹿區、龍井區，都成為房市外溢區連帶房價也起漲，業者打比方：「4張台積電股票就有頭期款，電梯別墅案除在地企業主，就『只有』台積電員工買得起。」
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▲台積電消費力道強勁，有業者透露沙鹿新案「只有」台積電員工買得起。（圖／記者陳筱惠攝）
沙鹿區近期建設議題多，包含已開通的特五號快速道路、捷運藍線議題外，區域內近期因捷運、台鐵共構站點，中山路上沙鹿陸橋也將拆除，未來道路改平面化，道路上方是鐵路，最上方是捷運，且此規劃已獲行政院採納通過。
▲沙鹿區交通建設不斷，中山路上沙鹿陸橋將拆除，未來道路改平面化。（圖／記者陳筱惠攝）
太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜表示：「中山路上是沙鹿區塞車熱區，以都會角度來說，拆除陸橋是在地重大交通建設，目前沙鹿區預售屋，單坪站穩4字頭，熱門選擇為2房產品，但中古透天價格已來到千萬元，但推測未來5年，沙鹿區仍有補漲空間。」
看好海線發展的大樁建設，推出16戶電梯別墅「大樁謙隱園」，地坪25~49坪、建坪61~94坪。現場銷售副總葉建君說：「受到市區高房價、央行信用管制的原因，別墅、透天型產品，幾乎要在市區絕跡，目前沙鹿屬於房價凹陷區，以3千萬元內來說，新的電梯別墅大樓，也只有在沙鹿找得到。」
▲沙鹿區透天建案一覽表。
觀察目前沙鹿區大型建商如曾經推出別墅造鎮的富宇建設，推案跡象也逐漸朝向華廈、大樓案邁進，目前以透天、別墅案來看全區不到10案，超過10戶的別墅案還有推出23戶的「過洋居」，地坪規劃25~34坪、建坪65~72坪，主力總價2400萬元起跳。
另總戶數14戶的「沙鹿小鎮」因有鄰路店面、住家的區別，主力總價1688萬元~3888萬元，地坪22~39坪、建坪64~93坪。紀光烜說：「目前區域建地可興建華廈產品的，每坪單價都摸到3字頭，基地小、透天型的建地大約行情落在25萬元左右，依照土地行情的成本與營建成本，新透天成本隨便都千萬元，也因此2房大樓案越來越多。」
▲科技買盤的確帶動了台中房市西進的趨勢。（圖／記者陳筱惠攝）
葉建君更透露：「科技買盤的確帶動了台中房市西進的趨勢，以『大樁謙隱園』來說，已購戶中除在地企業主外，就『只有』台積電的員工，買得起也住得起。」
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