舊愛還是最美!台中最強鍋物重返高雄 年砸300萬「復合舊店面」

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲「輕井澤鍋物」2022年退出高雄後,新租客年砸300萬元租下,租期12年。(圖/翻攝自Google Maps)

記者張雅雲/高雄報導

台中人氣火鍋店「輕井澤鍋物」2022年退出高雄後,原址的博愛路旗艦店面去年底月開90萬元再度招租,11日租賃實登最新揭露,已成功租出。據了解,新租客是輕井澤集團回鍋,月租金25萬元,年砸300萬元租下,租期12年。

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台中人氣火鍋店「輕井澤鍋物」在高雄的最後一間分店,2014年開幕,自從2022年1月因租約到期結束營業後,全面撤出高雄,目前南台灣僅剩台南店。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲該店去年底以月租金90萬元重新招租,沒想到才短短幾個月就成功租出。(圖/記者張雅雲攝)

該店位於博愛二路,為地上1樓,屋齡20年,建坪215坪,去年底重新以月租金90萬元重新招租,沒想到才短短幾個月就成功租出,根據最新租賃實登揭露,店租金25萬元,單坪租金換算下來為1160元,到5月31日為裝潢期免租金,之後每3年調漲約2萬元,租期12年,月租金最高為31.49萬元。

據了解,該店由輕井澤集團回鍋租下,記者致電輕井澤集團,回覆將由主管回電,之後至截稿前便未再有回應。

台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智指出,高雄商圈轉移到北高,漢神巨蛋商圈成為新的市中心,以明誠路到裕誠路段的博愛路沿線店面最搶手,周邊的租金行情每坪約2000元,以該店租金來看,至少月租50萬元,實登價格遠低於區域行情。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲該店實登揭露租金行情。(ETtoday製表)

而該土地為京城集團蔡家2000年取得,取得時間早於實登上路,因此無成交價揭露,之後興建地上建物作為店面使用,研判此次因建物由承租方重新興建,屆時租期結束,建物屬於屋主,讓屋主願意在租金方面打折。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰指出,也有屋主看準穩定現金流挑租客,知名大品牌承租,租期長、租客穩定,加上博愛路沿線人流車流旺盛、地段與商業條件俱佳,看準未來潛力,屋主收租兼養地堪稱一舉兩得。

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關鍵字:火鍋店高雄輕井澤鍋物博愛路租賃

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