▲「輕井澤鍋物」2022年退出高雄後，新租客年砸300萬元租下，租期12年。（圖／翻攝自Google Maps）
記者張雅雲／高雄報導
台中人氣火鍋店「輕井澤鍋物」2022年退出高雄後，原址的博愛路旗艦店面去年底月開90萬元再度招租，11日租賃實登最新揭露，已成功租出。據了解，新租客是輕井澤集團回鍋，月租金25萬元，年砸300萬元租下，租期12年。
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台中人氣火鍋店「輕井澤鍋物」在高雄的最後一間分店，2014年開幕，自從2022年1月因租約到期結束營業後，全面撤出高雄，目前南台灣僅剩台南店。
▲該店去年底以月租金90萬元重新招租，沒想到才短短幾個月就成功租出。（圖／記者張雅雲攝）
該店位於博愛二路，為地上1樓，屋齡20年，建坪215坪，去年底重新以月租金90萬元重新招租，沒想到才短短幾個月就成功租出，根據最新租賃實登揭露，店租金25萬元，單坪租金換算下來為1160元，到5月31日為裝潢期免租金，之後每3年調漲約2萬元，租期12年，月租金最高為31.49萬元。
據了解，該店由輕井澤集團回鍋租下，記者致電輕井澤集團，回覆將由主管回電，之後至截稿前便未再有回應。
台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智指出，高雄商圈轉移到北高，漢神巨蛋商圈成為新的市中心，以明誠路到裕誠路段的博愛路沿線店面最搶手，周邊的租金行情每坪約2000元，以該店租金來看，至少月租50萬元，實登價格遠低於區域行情。
▲該店實登揭露租金行情。（ETtoday製表）
而該土地為京城集團蔡家2000年取得，取得時間早於實登上路，因此無成交價揭露，之後興建地上建物作為店面使用，研判此次因建物由承租方重新興建，屆時租期結束，建物屬於屋主，讓屋主願意在租金方面打折。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰指出，也有屋主看準穩定現金流挑租客，知名大品牌承租，租期長、租客穩定，加上博愛路沿線人流車流旺盛、地段與商業條件俱佳，看準未來潛力，屋主收租兼養地堪稱一舉兩得。
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