香港中古屋房價指數連跌3周 創逾7年新低

▲▼香港中環知名地標「國際金融中心」。(圖/CFP)

▲香港房市低迷。(圖/CFP)

記者鄭思楠/綜合報導

香港房市持續低迷,無論是房價還是交易量均處於低位。反映香港中古屋價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報143.02點,按星期下跌0.81%,連跌3周,創逾7年新低,數據反映新春長假後首周及財政預算案前一星期的市況。

據《香港電台》報導,期內,大型屋苑和中小型單位跌0.68%和0.79%,均創逾7年新低;大型單位跌0.91%,創近7年低位,三者都連跌3星期。

四區樓價方面,新界東及港島分別微升0.04%及0.29%,九龍和新界西分別跌1.08%及1.72%。

中原表示,農曆年假後,樓市買賣逐漸回復,加上市場估計預算案利好樓市措施,部分買家搶先入市,二手交投略有增加,但樓價繼續受壓。撤辣後,一二手買賣急增,如果成交量維持高企,樓價跌幅有望逐步收窄,展望第二季CCL可以止跌回穩。

香港政府2月28日宣布樓市「撤辣」,免再繳付額外印花稅、買家印花稅,以及新住宅印花稅。據彭博社報導,之後,香港房屋銷售重現活力,不過供應過剩意味著價格反彈可能需要更長的時間。

據房地產中介和分析師,雖然過去兩周樓市交易大幅增加,但鮮有證據顯示房價上漲。大量待售住房再加上借貸成本居高以及經濟疲軟,預計未來幾個月房價上漲將面臨阻力。

據美聯社報導,2023年是香港的房地產數十年來最糟糕的一年。香港的房屋銷售數量滑落至33年以來的最低點。花旗銀行(香港)戰略投資部認為,香港的房價可能會在2025年觸底,這取決於利率的走勢和中國大陸的宏觀環境。

關鍵字:房市香港低迷房價交易量

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