香港中古屋房價指數連跌3周 創逾7年新低

▲香港房市低迷。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

香港房市持續低迷，無論是房價還是交易量均處於低位。反映香港中古屋價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報143.02點，按星期下跌0.81%，連跌3周，創逾7年新低，數據反映新春長假後首周及財政預算案前一星期的市況。

據《香港電台》報導，期內，大型屋苑和中小型單位跌0.68%和0.79%，均創逾7年新低；大型單位跌0.91%，創近7年低位，三者都連跌3星期。

四區樓價方面，新界東及港島分別微升0.04%及0.29%，九龍和新界西分別跌1.08%及1.72%。

中原表示，農曆年假後，樓市買賣逐漸回復，加上市場估計預算案利好樓市措施，部分買家搶先入市，二手交投略有增加，但樓價繼續受壓。撤辣後，一二手買賣急增，如果成交量維持高企，樓價跌幅有望逐步收窄，展望第二季CCL可以止跌回穩。

香港政府2月28日宣布樓市「撤辣」，免再繳付額外印花稅、買家印花稅，以及新住宅印花稅。據彭博社報導，之後，香港房屋銷售重現活力，不過供應過剩意味著價格反彈可能需要更長的時間。

據房地產中介和分析師，雖然過去兩周樓市交易大幅增加，但鮮有證據顯示房價上漲。大量待售住房再加上借貸成本居高以及經濟疲軟，預計未來幾個月房價上漲將面臨阻力。

據美聯社報導，2023年是香港的房地產數十年來最糟糕的一年。香港的房屋銷售數量滑落至33年以來的最低點。花旗銀行（香港）戰略投資部認為，香港的房價可能會在2025年觸底，這取決於利率的走勢和中國大陸的宏觀環境。