▲台積電領軍,南科躋身AI半導體世界隊之首,也為周邊房市增添動能,新市「新和重劃區」挾地利之便,成為下一個明日之星。(採訪撰稿/記者胡至欣;攝影剪輯/記者劉亮亨)
記者胡至欣/台南報導
AI 浪潮席捲全球,帶動晶片需求旺盛,晶片儼然是21世紀的新石油,這也牽動了台、美相關類股表現,截至今年2月22日,全球前10大市值公司,有7家為高科技公司,台灣護國神山「台積電」也名列其中。
▲在台積電領軍下,南科躍AI半導體世界隊之首。(圖/ETtoday資料照)
「激活AI產業的關鍵核心在於半導體,而半導體的龍頭就是台積電,台積電的生產重鎮位於南科!」財經專家何世昌表示,南科是台灣三大科學園區中,開發面積最大、半導體產業鏈也相對完整的科學園區,台積電最大生產線以及最先進製程,包括3奈米廠跟5奈米廠,皆坐落於此。以2023年第4季為例,先進製程合計貢獻台積電50%的營收,換言之,南科已經是全球AI產業的重要支柱。
▲財經專家何世昌。(圖/記者劉亮亨攝)
在台積電先進製程領軍下,還有聯詠科技、瑞昱半導體、聯電、荷蘭ASML、美商應材、日商東京威力科創、美商科林研發、美商科磊、德商創浦集團等國際指標廠商,形成一個世界級的半導體產業聚落。上、中、下游供應鏈完整的南科,已經連續2年產值破兆,不僅超越竹科、中科,更躋身AI半導體世界隊之首,而龐大的科技新移民,也為周邊房市增添動能。
▲「新和重劃區」車程約3分鐘進南科。(圖/世界南科B提供)
何世昌進一步分析,房市發展的「三本柱」─人口紅利、產業發展、政府重大建設,3大條件南科全部具備,加上南科3期基地陸續動工,未來南科總開發面積超過1,700公頃,待完工啟用、廠商進駐,整體從業人員將再大幅增加。政府為解決南科人居住需求,在周邊劃設不少重劃區,其中近南科3期的「新和重劃區」,因符合工程師on call待命的需求,又緊鄰奇美醫院,且距離國道一號僅約5分鐘車程,環境優質、生活機能到位,被視為南科房市下一個明日之星。
▲▼「世界南科B」擁356優勢,就業、學區、商圈一次擁有。(圖/ETtoday資料照)
短短幾年內就業人口突破9.3萬,推升大南科區域房價,新富聚落逐漸成形,位於新市核心的「新和重劃區」,因地利之便成為交易熱區,近期又以「世界南科B」備受矚目。
▲「世界南科B」由豪宅權威強強聯手擘劃。(圖/世界南科B提供)
專案代表Jack指出,「世界南科B」擁356優勢,開車3分鐘進南科、5分鐘享新市國中小、南科實驗中學,家長接送沒煩惱,6分鐘連接新市市中心,全聯、寶雅、星巴克、丹丹漢堡,生活採買一條龍。他也補充說道,海悅團隊是上市品牌,有28年規劃經驗,銷售12萬戶家庭,線上達177萬會員,可以用大數據分析,瞭解客戶需求,而就業、學區、商圈一次擁有,正是科技人首重「時間效率」的選屋考量。
▲「世界南科B」講究尺度規劃,居家舒適有感。(圖/世界南科B提供)
「世界南科B」更禮聘豪宅權威強強聯手擘劃,主打28-35坪2-3房,客廳寬度超過3米、深度約7到8米,講究尺度規劃,居家舒適有感。隨著高收入、高消費的科技新貴湧入,補漲效應也持續發酵。
台北豪宅團隊打造|南科第一排重劃區|定位南科建築首席
貴賓專線:06-589-3999
接待中心:台南市新市區富中街富安三街口(新市三里活動中心對面)
了解更多:https://pse.is/5pqay5
讀者迴響