逢甲「日藥本舖」房東反向操作 金雞母撤後加價賣

記者陳筱惠/台中報導

國際級的逢甲夜市人潮回流明顯,不過,位於福星路上「日藥本舖」因租約到期而退租,約2年前美妝店尚未退出時,該房東就以2.8億元打算「帶著金雞母求售」,近期美妝店撤租後房東信心十足,再以開價2.88億元,加價800萬元求售。信義房屋專家認為:「高總價物件相對去化速度慢,以逢甲商圈來觀察,近期是4000萬元以下物件,下家接手速度都算快。」

《地產詹哥老實說》EP198/買公寓必收10大「停看聽」 房仲揭踩雷悲劇故事

▲▼逢甲商圈,日藥本舖             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「日藥本舖」逢甲店已卸下招牌,租售並行以開價2.88億元求售、每月45萬元求租。(圖/記者陳筱惠攝)

該店面位在逢甲路與福星路交叉口,是遊客必經的熱點,2021年房東打著「日藥本舖」每月租金58萬元、每年收租696萬元,將手中整棟約156坪面積的金雞母掛網求賣2.8億。豈料,不僅等不到有緣人,金雞母也撤租,但房東心態堅強,再度掛網求售加價800萬元,以2.88億元掛售。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「日藥本舖」時隔2年再度加價800萬元掛網求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

實際查找,該物件不僅以2.88億元掛賣,同時也以45萬元月租金招租,採租售並行。對此,住商不動產中區經理賴萬說明:「目前逢甲夜市商圈相對穩定,人潮與商機基本盤仍在,至於房東加價掛賣有幾個原因,除了反映物價通膨的成本,也有望是屋主看準長遠逢甲商圈會因水湳經貿園區帶動下,信心十足。」

另外,過去位於福星路、福星北路口的「椿涮」火鍋,受到高雄起家的「捷利國際餐飲集團」爆發財務危機,受到波及歇業後,去年底100坪的營業面積,以45萬元在市場上招租,目前吸引「康是美」已經進駐準備在4月開幕。

▲▼逢甲商圈,日藥本舖             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲過去位於福星路、福星北路口的「椿涮」火鍋換上「康是美」新招牌4月初開幕。(圖/記者陳筱惠攝)

商圈仍有流動下,信義房屋十二期福興店經理陳漢樟表示:「逢甲南臨七期、北面水湳,本身具備地段優勢,且是台中早期發展的商圈中,又緊鄰國一、74號聯外交通要道,因此觀光復甦快,商用不動產交易量也從原本的一灘死水逐漸活絡,觀察市場,總價在4000萬元以內,或換算投報可達3%的物件,下家接手速度都算快。」

《地產詹哥老實說》EP198/買公寓必收10大「停看聽」 房仲揭踩雷悲劇故事

信義房屋更多相關新聞
 

關鍵字:逢甲夜市商圈店面房地產台中日藥本舖商用不動產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

鄰戶半夜巨響「全家被吵醒」!女氣炸敲牆復仇 反被錄影檢舉慘了

屏東一名陳姓女子112年10月某日凌晨1時許遭鄰居檢舉,故意在家中持塑膠椅敲擊牆壁製造噪音,妨害公眾安寧,警方到場後依《社會秩序維護法》裁罰新台幣2000元。陳女不滿聲明異議,反斥是鄰居先製造噪音,她被吵醒才會拿塑膠椅「反擊」。屏東地院法官審酌,認為陳女的說法僅是她製造噪音的「動機」,不能將其妨害公眾安寧行為合理化,因此裁定駁回,不得抗告。

14小時前

震怕了!科技公司發明新工法 改變建築物耐震性能

7.2花蓮大地震不到1個月,民眾歷經餘震搖不停,23日清晨起再發生超過80起地震,最強規模達6.3,不少人開始注重起新建案制震、耐震細節,全國建築師公會前理事長劉國隆建築師表示,新建築工藝的引進與發明,可望能讓人民都住的安心。

15小時前

北漂情侶想落地生根!每週看房驚揭「恐怖現況」急了…內行給建議

台灣房價居高不下,許多年輕族群買房難如登天。1名北漂族透露,自己和女友都是南部人,目前2人資產加起來約有600萬元,最近有了買房的打算,近幾週很積極地看房,感受到房價似乎「每週都在調高」,讓他們非常心急,目前考慮桃園龜山A7重劃區、汐止基隆、鶯歌、淡水等地區,卻不知道該如何選擇,決定發文請教網友意見。

16小時前

怕畫質不好…妹子猶豫「該牆壁投影or買電視?」 網全推1物

許多人在家追劇時,會連接到大螢幕,讓觀影體驗更享受。就有一名女網友表示,自己正在考慮是否不買電視,在家中留一面牆做投影就好,但又擔心色彩、畫質等問題,因此十分猶豫。對此,不少網友都建議,可以買好一點的投影機。

16小時前

達麗拿下北高雄首件捷運聯開案 將斥27億蓋23層住商大樓

北高雄TOD大眾運輸發展進入新的里程碑,高市府22日公布「岡山路竹延伸線RK1站(西基地)土地開發案」,由達麗建設成為最優申請人,預估投資額達27.15億元,打造地上23樓的住商綜合大樓。專家預估,該案位於岡山最熱鬧的市中心,一旦推案將創岡山區段新高。

16小時前

高雄丟棄彈簧床墊要收費了!傳統375元、獨立筒700元...明年實施

根據高雄市環保局統計,高雄人每年丟棄的彈簧床墊約有10萬張,拆解、破碎過程工序繁瑣,能回收變賣的僅僅是高碳鋼彈簧,回收商拒絕處理,清潔隊接手,卻大感棘手,去年有7、8千床排隊等待拆解,有鑑於其他縣市,傢俱公司向客戶收費清運,卻把床墊丟給清潔隊處理,高雄市環保局研議,明年開始收費,以免影響區隊運作。

17小時前

拆屋法規顛三觀!合建契約「太簡陋」建商不願改 專家教1招制衡

都更專家耳提面命提醒,簽合建契約書前,應另請律師或專家審閱合約內容,保障地主權益。不過信義區吳興街一處危老案,地主A小姐請專業律師為合約修改把關,建商卻堅持用原版合約,於是便當沒簽約的地主不願合建,將老公寓對半拆除,僅留下樓梯給剩餘住戶,A小姐大嘆,「好可怕的改建手段!」

17小時前

住戶怒保全滑手機 狂投訴換人!「來新一批」一看後悔了

有些保全在工作閒暇時,會滑手機殺時間。但就有網友表示,社區住戶會以警衛滑手機、不幫忙搬東西、不幫打掃阿姨打掃等理由跟管委會抱怨,「結果越換(保全)公司,警衛素質越爛」,令他納悶「為什麼會有人抱怨警衛玩手機呢?」引發討論。

18小時前

砸錢住高級飯店浪費錢 「超過一半時間」在睡覺:1晚1000就夠了

出去玩要住哪間飯店,很多人是以房價來挑選,也有旅客覺得位置、設施等其他條件更重要,有網友表示,不管是國內還是國外,只要出去旅遊,基本上都是戶外行程,飯店只是洗澡、休息睡覺的地方,好奇「一定要住很好嗎?」認為超過3千元就很貴了,貼文掀起網友討論。

18小時前

長輩能買房 他檢討年輕人「先控制慾望吧」:自己的問題

「連自己都無法控制自己,還談什麼買房?」有網友日前貼出一張表格,上面列出父輩與年輕人在花錢方面的差別,像是長輩都喝水,年輕人則喝連鎖咖啡、手搖飲,並檢討年輕一輩買不起房,「不要一直喊說買不起房,要政府打房。先控制自己的慾望吧!」貼文引發議論。

18小時前

讀者迴響