台積宅第一圈庫存僅6000戶 橋頭水位最低

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲北高雄因科學園區題材加持,第一圈台積宅價量齊揚,左營房價最高已衝上5字頭。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台積電在高雄楠梓增建第三座晶圓廠,首座2奈米廠2025年即將量產,北高雄因科學園區題材加持,第一圈台積宅價量齊揚,橋頭、楠梓、左營近來不斷傳出有新案狂賣,根據統計,3區總庫存約6000戶,橋頭目前庫存水位最低,左營房價最高已衝上5字頭。

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受惠台積電在楠梓設廠議題,並且切入2奈米先進製程,近年北高雄房市價量齊揚,台積電第一圈的楠梓、橋頭、左營台積宅,自住客購屋信心轉強,又有不少置產客湧入,帶動區域買氣,近年房市表現價量齊揚。

像是橋頭的高雄新市鎮,預售案「達麗未來市」、「橋科大極」、「悦讀時代」、「清璞」等預售案,都傳出被掃貨,銷售速度最快的「橋科大極」共518戶,才銷售不到半年已完銷;像是楠梓、左營也有新案,因台積電員工今年底將陸續進駐高雄,主打鄰近S廊帶,傳出每周銷售10~20戶,成交速度都不慢。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲第一圈台積宅房市價量。(ETtoday製表)

根據高雄市代銷公會統計,銷售中新案不論是成屋、預售屋,以橋頭庫存最少僅1133戶,其中新成屋更是只有170戶,左營則是新成屋庫存1074戶最多,楠梓預售庫存也有1748戶,為3區最多。

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浤圃建設總經理蘇姿菁分析,隨著台積電廠區完工日逼近,高雄城市轉型到位,受到重大建設利多拉抬,目前岡山、橋頭均已出現最高4字頭價成交,然而與其卡位郊區宅,也有不少民眾考量生活便利性,入手左營新案。

左營有百貨商圈、台積電、「左營高鐵科技之心公辦都更案」等產業利多,華晨國際總經理蘇永貴指出,買氣最旺的台積電第一圈中,目前以左營房價最高,無論是高鐵左營特定區、或是漢神巨蛋生活圈,大樓成交價都出現5字頭。

過去因銷售去化速度快,現階段在市場銷售的建案相對減少,以「珈珀麗」、「浤圃巨星」為例,實登、開價都是5字頭。

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關鍵字:北高雄台積電房市科學園區橋頭左營楠梓

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