新青安買房!他想先租再自住 過來人曝超慘下場:房客做1事秒GG

▲▼ 房子,室內,客廳,居家。(示意圖/pixabay)

▲新青安房貸自2023年8月上路,只要年滿18歲,本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。(示意圖/pixabay)

記者王麗琴/綜合報導

政府為了協助無自有住宅的青年購屋,推出了新青安房貸,但限制自住、不能把房子拿來出租。不過就有一名民眾表示,想利用青安貸款買來的房子出租,結果引來網友一片撻伐,更有人告知只要租客申請補助就會被抓到,年限會瞬間從40年變回20年,每個月還款都很困難。

一名網友在Dcard以「青安貸款不能租人嗎?」為題發文,表示最近終於買了人生第一間房,因為是首購的關係,所以直接選擇新青安,有聽聞青安貸款的房子不能出租,但幫他辦貸款的專人卻說,只要撥款下來就不會再查。原PO指出,因為買房子後公司突然調點了,因此他目前規劃先將房子出租,過幾年再自住,「想請問各位過來人,青安真的可以租人嗎?」

貼文一出引發不少網友不滿,認為青安房貸本來就是要給購屋者自買自住,不應該鑽漏洞,「就不能啊,白紙黑字寫的那麼清楚你還想上來問什麼」、「青安貸款就是讓買不起房的人有機會買房,結果一群想拿來出租,你們怎不乾脆問:有青安貸款還能兩年內賣房嗎?」「這本來就是要給你自買自住的,為啥要這樣鑽漏洞然後再來抱怨房子很貴,不就你們炒出來的」、「買不起房的時候罵炒房客,有補助能買房了馬上變成炒房客,這種人真的很可悲」、「怎麼這麼多人想鑽漏洞貪小便宜呢?明文規定不行的事都硬要鑽」

但也有自稱房仲的網友留言指出,「申請青安之後可以租人,但是有可能會遇到的狀況是,因為出租之後不符合青安的自用條件,銀行會跟你協商改成一般貸款,假設你原本貸8.5成改一般變8成,你需要補馬上差額進去而且沒有前五年的寬限期,如果沒辦法即時補頭期的差額有法拍的可能性。」他也提醒,「請自己看合約,銀行叫你吐錢時,就不要被法拍,撥款下來,違約不關他的事,申貸成功就是業績。」

事實上,財政部官網就有聲明,申辦新青安貸款者,須符合年滿18歲以上,且本人、配偶、未成年子女皆無自有住宅者的條件,經承辦銀行審核,並查證所購買的房屋作為「自用住宅」使用才可受理。

關鍵字:Dcard

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