「龍潭只能種茶?」竹科周邊6大園區宅 還有2區1字頭

▲▼台積電全球研發中心開幕。(圖/記者高兆麟攝)

▲近年科技業表現佳,園區周圍也成為房市焦點。(示意圖/記者高兆麟攝)

記者項瀚/台北報導

一表看竹科6大衛星園區周圍房價,發現龍潭、銅鑼房價還有1字頭,龍科這5年來房價仍漲36%,遠超銅鑼。事實上,龍科原先傳出台積電將進駐,但最終告吹,此話題近日又因「台積電不來只能種茶」引發網路論戰。

《地產詹哥老實說》EP201/囤房稅2.0最衰族群「不是多屋族?」 開徵後當心「便宜有誤區」

龍科原先傳出台積電將進駐,但受當地居民反對龍科三期擴建、擴大土地徵收,最終告吹。近日,此議題又浮出檯面,地方臉書社團發文「台積電不來只能種茶」,而反龍科自救會也出面回應,現在也沒聽說地方有人後悔,該粉專丟出這個訊息,感覺網路有人在操作。

住商機構觀察新竹科學園區6大衛星園區,周邊所在行政區的2018年、2023年房價發展,其中僅剩龍潭、銅鑼房價還有1字頭,近期雖說龍科三期擴建暫緩,但龍潭房價仍成長逾3成,每坪達19.1萬元,漲勢強勁。

住商不動產桃園龍潭加盟店長陳月琴分析,龍潭中古單價站穩2字頭,2房物件含車位總價帶約800~1000萬元,與鄰近縣市相比具競爭力,區域頗受在地首購族與外來就業人口青睞。

陳月琴說:「目前雖說龍科三期擴建受阻,不過龍潭科學園區已開發多年,吸引多家科技巨擘在此設廠,園區內知名大廠有台積電先進封測三廠、友達電龍科廠、蘋果公司台灣分公司等,科技產業紅利加持,房市仍具保值性,因此剛需仍穩定支撐房價。」

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲一表看竹科6大衛星園區周圍房價,發現龍潭、銅鑼房價還有1字頭。(表/記者項瀚製)

另外,銅鑼科學園區所在的銅鑼鄉,歷經多年發展,平均成交單價仍維持約每坪12萬元上下。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析:「銅鑼鄉雖有科技產業加持,區域也有銅鑼車站等機能商圈,但在地人口尚不足2萬人,較屬苗栗房市蛋殼區,以至區域房價變動幅度不大。」

整體來說,賴志昶提醒,雖近年全台不少縣市由於科技產業紅利,區域房價出現大幅調升,不過科技園區並非「萬靈丹」,房市發展除經濟發展,也需在地機能、剛性需求支撐,並非一昧投資產業,即可炒作房價長期走紅。

《地產詹哥老實說》EP201/囤房稅2.0最衰族群「不是多屋族?」 開徵後當心「便宜有誤區」

關鍵字:竹科園區龍潭銅鑼房價漲幅台積電住商不動產賴志昶

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

浴室膠條發霉變黑!主婦急求助 神人教「清潔妙招」:睡醒變白的

浴室與其他室內房間相比較為潮濕,因此時常有發霉的問題。近日一名女子因為浴室的膠條發霉,希望能尋找到除霉又不傷膠條的解決方式,貼文曝光以後,立即有許多內行人教學,只要用衛生紙敷在膠條上,再淋上漂白水,放一天就會變得乾淨潔白。

6小時前

免稅家庭購屋天堂! 七都45區買得到「最便宜不到400萬」

你是國稅局認定的免稅家庭嗎?只要未育有子女的雙薪家庭,年薪在84.6萬元內即符合免稅資格。但房價高漲,免稅家庭怎買房?若以該類型家庭月收7萬元、繳貸能力為月收入3分之1的2.3萬元來看,七都之中共有45個行政區可符合需求。

11小時前

大城地產差20天再砸2億出手 每坪加6萬縫合千坪地

上櫃建商大城地產(6171)相隔20天再進補14期美和段土地,繼5月初豪擲6.27億元拿下美和段847坪土地後,月底再以2.06億元買下鄰地,每坪加價6萬元,登上該區段最高單價地王寶座,專家認為該地在整合過程中扮演關鍵角色,以最終的成本價來看「高貴不貴」。

11小時前

價格不夠低 新市爛尾樓底價6956萬三拍流標

台南新市前幾年爛尾的預售案「COCO嚮家NO.2」,該物件底價6956萬元,28日舉行三拍,又因無人投標,再度流標收場。專家表示,後續將進入應買階段以及四拍,研判仍將流標收場。

12小時前

【廣編】中山區松江路精華商圈核心 「松江。阡語」盛大開工動土

深耕營造近三十年的大家地產,在台北市中山區松江路精華商圈推出新案「松江。阡語」,於日前5月22日盛大開工動土,現場嘉賓雲集,熱鬧非凡。

13小時前

【廣編】地主合建案經營典範!洲子洋代表作「珠洲醴」新北宜蘭代銷公會聯合參訪

「新北市、宜蘭不動產代銷經紀商業同業公會」參訪立信機構的洲子洋新案「珠洲醴」,本案由擅長土地整合的立信機構開發,睿智獵地洲子洋商業區核心,重劃區內僅有不到9%為精華商業區;經過立信專業團隊反覆不懈地努力,終將於五泰輕軌雙捷運預定站的中心,新建城市地景帝標「珠洲醴」。

13小時前

新北停車場「驚見這一幕」!網笑喊「心裡發寒」:連保全都省了

近日一位網友說,他路過停車場看到管理室一畫面,感到非常奇怪,原來裡面放保全人形立牌,還露出微笑。網友笑說,「晚上經過不嚇破膽才怪」、「他一直笑,笑著你心裡發寒」。

15小時前

【廣編】江翠地王代名詞「立信雙星」即將公開 新北宜蘭代銷公會聯合參訪

台灣建築界中,少數能業績遍佈全台的「立信機構」,今年再度回歸當年主導開發的「江翠北側重劃區」,在被公認最精華的D區,推出板橋年度指標大案【立信雙星】,醞釀期間早已吸引眾多鄰近購屋客與立信粉絲密切關注,尚未開盤即衝出亮眼預約組數。

15小時前

咖啡廳比建案還多! 14期重劃區瞬變網美集散地

重劃區的機能竟是咖啡廳先看見?台中14期重劃區開發逾3年,剛有第一個新案進入交屋階段,區域內包含星巴克就已經有3間、路易莎1間、頂級網美咖啡廳Ten thousand coffee都搶插旗。信義房屋專家認為,低密度新興重劃區,大型連鎖業者進駐消費者的接受度也高。

16小時前

【廣編】國際頂尖生活的新想像 從「耕心」開始

台北市稀缺的不是豪宅尺度,而是與城市共好,與自然共生的生活高度!近年來,隨著永續成為普世價值,然而,對於「耕薪建設」・「耕建築」而言,永續要從”耕心”做起!

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響