2房今年交屋!見房價狂漲「想再訂2+1預售屋」 1寶媽求解

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者許凱彰攝)

記者周亭瑋/綜合報導

新北一對夫妻先前買下2房預售屋,今年會交屋,眼看房價不斷攀升,她手頭上又有500萬的資金,於是考慮是否下訂約3年後會蓋完的2+1預售屋,之後再將2房賣掉,或者買下1房預售屋作為投資,而PO文也掀起熱烈討論。

網友在臉書社團「買房知識家」發文提到,家庭年薪210萬元,目前她和先生有500萬現金,而3年前買的預售兩房今年會交屋,寶寶今年也會出生。

眼看房價一直漲,她不禁猶豫,是否現在就去訂預計3年後會蓋好的2+1房預售屋,「等3房好,再將2房賣掉,房貸壓力才沒那麼大;或是將現金投入1房的預售屋做投資,等以後需要3房時,再將既有的2房和這1房賣掉去買?」

另外,原PO也透露,目前考慮的預售1房在蘆洲,總價約1000萬,至於3房則在土城區,總價要2200萬元。

▲▼預售屋看板、房市示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,網友們紛紛回應,「一個小孩基本生活費15000/月(奶粉+尿布+其他),托育另加2萬,記得把這個開銷算進去評估」、「先預訂3房,現有2房以後可以賣,也可以收租」、「現在政府動不動就會丟出一個打房政策,而且短期操作稅扣很重,房市也並非天天晴空萬里,如果買在荒郊野外,一旦房價鬆動,連租都困難。如果沒有資金雄厚,生一個小孩就損失1棟房子」、「很好奇,大家都覺得預售先買下去,交屋之後再賣一定會有賺頭的氛圍,還能持續多久」、「這方法不錯,只要收入穩定,先住2房反正孩子還小,六年後(符合自住節稅)剛好可以賣小換大3房,千萬不要投套房,打房政策小套房不好脫手」、「如果有錢可以這樣操作,但別忘了房地合一稅,除非要虧錢賣,否則賺的錢要繳45%的稅金」。

關鍵字:房價購房投資預售屋夫妻網友討論

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