佛州房市失去魅力!房屋庫存同比增長50% 買家轉往2城市

▲美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲美國房地產。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合報導

根據一項最新報告,美國佛羅里達州部分地區的房地產庫存量急速增加,而且賣家開始大幅降價,這一變化顯示了該地區房市的變化趨勢。

綜合外電報導,根據「萊坊」(Redfin)房地產公司25日發布的報告,在佛州西岸,待售房屋數量和賣家削減房價的速度雙雙在飆升。「萊坊」發現,在佛州西部毗鄰墨西哥灣的海岸線,開普科勒爾和北港的庫存量已經在今年3月同比增加了約50%,超過美國其他任何城市。

在北港─薩拉索塔可以看到待售房屋增長了48%,而在高檔的西棕櫚灘,則僅增加了20%。由於美國東北冬季寒冷,許多富人冬天選擇南下避冬的落腳處會選在西棕櫚灘。

「萊坊」發現,在賣家最有可能降價的10個城市中,就有5個在佛羅里達州,包括北港─薩拉索塔,當地這是全美擁有最高比例降價房源的城市,達到48%,另外還有坦帕、開普科勒爾、奧蘭多和傑克遜維爾。

「萊坊」的銷售經理奧西埃洛在報告中指出,「近幾年北港大都會區曾經是美國最具競爭力的房地產市場之一,因為對遠程工作者來說價格實惠,而且房屋持續供應短缺,然而,這些情況現在都已經不成立了。」他還說,薩拉索塔過去幾十年來都是被高估的狀態,如今問題終於浮出水面。

奧西埃洛表示,許多想買房的人已經無法負擔佛州的房價,轉而選擇北卡羅來納州或田納西州,以獲得更高的性價比,「外地買家不再認為佛州是一個能夠提供驚人CP值的地方。」

其中一個原因是保險危機,「萊坊」表示,這項危機已經對房市產生影響,許多買家意識到,他們已無法像之前的屋主那樣享受到平價的家居保險費。奧西埃洛指出,他自己的家庭保險現在每年要支付1.4萬美元,比兩年前約8000美元的保險費增加了許多,「對於預算較少的人來說,高昂的保險費可能是購買海濱房屋時一個很大的阻礙。」

關鍵字:佛州北美要聞房地產

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