陸敬民/520後新政上路 民眾期待打詐或打房?

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新,土增稅,土地增值稅。(圖/記者李毓康攝)

▲目前的民怨,打詐騙重要性及急迫性遠高過打炒’房。(圖/記者李毓康攝)

文/《住宅週報》社長陸敬民

台灣總統當選人賴清德520即將就職,各界對賴清德賦予很高的期待,希望可以解決過去8年來許多民眾的切身之痛,其中比較受矚目的就是,詐騙案頻傳還有房價居高不下的問題。

為什麼詐騙案頻傳?成為過去8年民怨名列前茅的問題,平心而論,如果詢問周遭親朋好友,有沒有收過疑似詐騙簡訊?打開過相關詐騙網站?沒有的人只占少數,換句話說,每個人或多或少收過詐騙,或親身經歷過各式各樣詐騙。

包括常見的中獎詐騙、投資詐騙、簡訊詐騙以及房地產詐騙等,因此,換個角度來看,房價居高不下,並不是過去8年來造成的主要問題,而是自從前總統馬英九、陳水扁時代至今,民眾的長期性民怨。

尤其房價高漲,消費者最要注意的是,北中南坊間出現一大堆所謂的房地產課程、房地產老師教導如何用房地產投資,或是保本投資,給固定利率的優惠報酬、老師代操賺第1桶金等,這裡面只要牽涉到針對不特定大眾進行的募資行為,即使詐騙行為還沒有發生,都要提醒民眾像這類高風險的管道,千萬不要輕易投入血汗錢。

▲▼高雄,地標,85大樓,信義房屋,房價             。(圖/記者張雅雲攝)

▲房價高漲,出現一大堆房地產老師教導如何用房地產投資,牽涉到針對不特定大眾進行的募資行為,民眾千萬不要輕易投入血汗錢。(圖/記者張雅雲攝)

而總統蔡英文任內也針對居住正義,祭出所謂住宅三箭,去年也公布《平均地權條例》還有央行選擇性信用管制等種種做法,來抑制投資炒作的風氣跟行為。

在打炒房方面,台灣其實也做出很多努力,民眾也看到政府對打炒房做出的各項具體行動,反而是針對所謂的打詐騙、防詐等,相信民眾仍覺得政府所做的努力是遠遠不夠。

所以對今年的新總統就任520演講內容,我認為如果民眾期待針對住宅政策或是打炒房有更積極具體的行動,抱持這樣心態的民眾可能會失望,畢竟目前的民怨,打詐騙重要性及急迫性遠高過打炒房。

不過,並不代表投機、炒作的人有所謂的政府給予的空窗期,更要注意的是,今年7月1日《平均地權條例》上路屆滿1周年,新政府會對《平均》滿1年所抱持的總體檢,會給出什麼看法才是關鍵。在這之前或之後,我認為房地產市場不至於出現太大的政策性干擾現象。

►陸敬民小檔案


學歷:淡江大學中文系畢業
經歷:《自由時報》房地產記者
現職:《住宅週報》社長

關鍵字:總統賴清德詐騙房價名家專欄520打房

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