全年申貸276件 「頂埔三路」登新竹縣交易最熱路段

▲竹市、關埔特區、房地產、買房、建案、房屋、賣房。(圖/記者陳凱力攝)

▲在大量就業機會與人口紅利帶動下,創造新竹縣市的房市剛性需求。(示意圖/記者陳凱力攝)

記者項瀚/綜合報導

一表看新竹縣交易最熱的5路段,第一名埔頂三路全年申貸276件,是第二名旭光一路的2倍,相當驚人。在地房仲表示,埔頂三路與竹科僅一路之隔,不乏總價帶千萬元上下的小宅交易,頗受年輕新貴或置產族青睞。

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據聯徵中心申貸件數資料,統計2023年新竹縣市5大熱門路段,關埔重劃區的埔頂三路以276件奪下冠軍,全年申貸量是第二名旭光一路137筆的2倍。

觀察前5名熱門路段中,平均鑑估值較高,為第5名的竹北興隆路五段1760萬元,其餘熱門購屋路段平均鑑估值在1000~1200萬元間。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲2023年新竹縣市5大熱門申貸路段整理。(表/記者項瀚製)

台灣房屋新竹園區關埔直營店長甘坤鑫指出,埔頂三路距離竹科僅一路之隔,附近商店林立,又有美式大型賣場進駐,生活機能相當成熟,成為竹科新貴與首購族購屋的首選路段。

甘坤鑫說,埔頂三路成為2023年新竹縣市申貸熱門路段,主要是因為該路段有「竹科潤隆」等大社區交屋潮,4、5年前的預售時不乏2~3字頭、總價帶千萬元上下的小宅交易,因此頗受年輕新貴或置產族青睞。

不過,甘坤鑫指出,在購屋需求推升下,目前埔頂三路的新成屋成交單價來到60~65萬元,預售屋也將近8字頭,已成為新竹縣市最高貴的蛋黃區路段之一。

熱門購屋路段第二名是竹東鎮旭光路一路,位於二重埔商圈,與第四名田新重劃區的新埔鎮福德街,均受惠於蛋黃區的高房價外溢效應,前往新竹科學園區或台元科學園區,車程都僅約10~20分鐘,卻享有房價省一半的購屋優勢。

第三名是竹北光明六路,為縣一、縣二重劃區的主要幹道,屬於竹北市較早開發的金融商業、住宅混合區,也是新竹縣政府所在地,可說是新竹縣市重劃區的先驅,尤其喜來登商圈一帶,也較多低總小宅、小套房的選擇。

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關鍵字:新竹買房申貸件數埔頂三路旭光一路台灣房屋

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