動園區交通助台積電設廠 在地:工程師最愛1總價帶

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄楠梓產業園區在台積電宣布進駐設立2奈米廠後,正積極進行園區聯外交通建設。(圖/高雄市工務局提供)

記者張雅雲/高雄報導

高雄楠梓產業園區在台積電宣布進駐設立2奈米廠後,正積極進行園區聯外交通建設,將於2028年完成新增楠梓匝道、1號園區匝道聯絡道,行政院長陳建仁期待,希望透過交通分流可以吸引台積電來這多設一些廠。在地房仲透露,工程師最愛1總價帶。

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行政院於今年4月24日核定「楠梓園區聯外交通整體計畫」,預計投入約156億元經費,江新增國道1號楠梓南出北入匝道、園區連絡道,以及連接台1線匝道等工程,打造便利的交通網絡與基礎設施。

行政院長陳建仁6日在高雄市長陳其邁陪同下,視察楠梓產業園區建設規劃及相關聯外交通建設計劃推動情形。陳建仁指出,考量楠梓產業園區的營運與發展,完善當地聯外交通有其必要性與迫切性。

中央和地方政府也會全力協助台積電,使台積電及先進產業根留台灣,他也期待,交通分流、園區發展愈來愈健全,就可以吸引台積電來這多設一些廠,當然不只台積電,希望和半導體有關的產業都能夠來。

近年產業議題也帶動楠梓區房價飆漲,尤其台積電2025年即將量產,房市價量齊揚。根據最新實登公布,楠梓預售大樓近1年均價為30萬元,最高價為預售案「高大之森」以成交價36.7萬元,成為楠梓預售房價天花板。

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▲現在楠梓仍以預售案價格領漲,成屋以個案表現為主。(圖/記者張雅雲攝)

不過最高價出現在成屋案「晴川」,成交價超越預售大樓,最高達38.9萬元,創下楠梓成屋最高價紀錄,擠掉不少預售指標社區。

住商不動產楠梓高大謙行加盟店長蔡岳霖表示,現在楠梓仍以預售案價格領漲,成屋以個案表現為主,「晴川」因為2房壓低總價,因此才會出現高單價。

而近期也陸續有不少南漂工程師來楠梓購屋,有別投資、置產客購屋以2房為主,工程師多採總價考量,以總價1500萬元內的3房含平車為主,對3房接受度也高,不過近期就算是剛需的工程師,也有置產的氛圍,沒有立刻入住的需求。

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關鍵字:楠梓產業園區交通建設台積電高雄

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