代書假買房真詐騙海撈2億 「地籍異動即時通」北市才1.7萬人申請

▲▼房地產,青年社會住宅,租賃,簽約交屋,租屋,公共住宅,社會照護福利,弱勢者住宅需求。(圖/李毓康記者攝)

▲申請「地籍異動即時通」防成肥羊,曾有地政士假買房真詐騙海撈2億。(示意圖/記者李毓康攝)

記者趙蔡州/綜合報導

台灣詐騙手法日新月異,不動產由於價值較高,且一般人對於不動產法令通常較為生疏,易成為詐團下手的目標,台北市地政局為保障民眾財產權益,配合內政部推出「地籍異動即時通」,不過有議員發現,即時通截至2023年,申請人數卻只佔全部所有權人8%,認為市府應加強推廣。

為了保護民眾不動產財產權益,台北市地政局2016年配合內政部推出「地籍異動即時通」服務,民眾申辦後,名下不動產進行買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、抵押權設定及書狀補給等業務時,在「收件」與「異動完成」時均會自動通知不動產所有權人與指定通知對象,讓民眾能及早發現異狀,迅速處理。

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國民黨台北市議員汪志冰日前表示,台北市不動產所有權人總計有近21萬人,然而自台北市2016年推出地籍異動即時通後,迄今累計的申請所有權人才17171人、佔整體僅8%,而同期最容易讓不肖人士詐騙房地產的3大異動業務件數卻有56萬件,質疑地籍異動即時通成效。

根據警政署統料,2015年至2022年,全國有1067人因不動產詐騙遭到逮捕。汪志冰透露,台北市2018年曾發生「假購屋真詐騙」事件,有不肖代書將他人的不動產過戶給第三人,不法所得超過2億元,至少有20人受害,加上受害人均未申請地籍異動即時通,最後房子均遭法院法拍。

汪志冰認為,不動產可能是許多人付出一生心血才買下,一旦遭不肖人士詐騙,損失將會非常慘重,儘管台北市地政局己有透過海報、FB發文等方式宣導,官方網站也有製作懶人包,但申請人數與官網閱覽次數相比僅有1/3,認為地政局應該加強推廣,甚至在受理民眾不動產異動業務時,主動積極告知此項服務。

關鍵字:代書地籍異動通知

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