投資楊梅正核心學區公園宅!「市心朗朗」人潮帶動店面拚增值

▲▼楊梅,市心朗朗,店面,價差,公園,學區,交通。(圖/翻攝自官網)

▲楊梅造鎮案「市心朗朗」距公園僅100公尺,生活機能舒適,不論平假日皆有人潮。(圖/翻攝自建案官網,下同)

房產中心/綜合報導

目前商用不動產因未受到政府打炒房政策的限制,吸引了大批投資者紛紛將手邊資金投入店面購買,許多人精打細算就是希望以更實惠的價格,入手具有優良投報率的金店面。以人潮帶來錢潮的概念來看,近幾年成為移居熱點的桃園備受投資者關注,不過市中心核心店面價格高昂,愈來愈多人將目光轉向周邊區域,像是楊梅市心近期就因為移入人口愈來愈多,使得店面投資熱度再燒,其中由和耀建設規劃的「市心朗朗」造鎮案,位居優越地段,交通便利加上機能完善,吸引人流為店面再加值。

「市心朗朗」共規劃3期,在楊梅市中心佔地廣達4,000坪,為在地居民打造出一座宜居條件應有盡有的城心遊園,其中店面目前可售約20戶,之所以可說是燙金店面,關鍵在於有人潮能吸客,「市心朗朗」造鎮規模共499戶住家,2至4房戶型,社區人數上看千人,光是社區居民即有強大消費支撐力;自基地步行5分鐘就到瑞梅國小、車行5分鐘內至楊明國中,學區人流動能也相當充足;另外都市人們日常放鬆休閒愛往綠地跑,「市心朗朗」散步100公尺就到3,200坪頭重溪公園,平時綠意盎然,適合遛毛孩、帶著全家人來野餐等,每年秋天還會盛開近200公尺的紫色蒜香藤,浪漫的紫色花瀑點綴城市的美麗,變身熱門打卡景點。

▲▼楊梅,市心朗朗,店面,價差,公園,學區,交通。(圖/翻攝自官網)

▲從「市心朗朗」步行5分鐘就到瑞梅國小。

為了迎接人潮,「市心朗朗」二、三期規劃一樓全店面,坪數在20至50坪上下,方正格局和狹長型店面皆有,設計挑高3米3至6米,室內空間適合多元業種,超商、餐飲、教育事業、美甲、事務所等可發展種類多,室外環境為二、三期建築中間道路達8米寬,人行步道設計各退縮6米,加起來共有20米距離,街道開闊、視野大器,氛圍十分舒展宜人。現階段店面售價為815萬起至1905萬,現場專案表示,「市心朗朗」近火車站、商圈、運動中心等,生活機能成熟完整,周邊沒有閒置店面,可見其行情活絡。

現場專案表示,從房價面分析,「市心朗朗」距離國道1號楊梅交流道約3分鐘,銜接台66快速道路串連東西向交通網,車行5分鐘則抵達全新整修的埔心火車站,有國道、快速道路、台鐵等交通帶動;車程20至30分鐘就到竹北,讓「市心朗朗」住家房價自今年初2字頭,4月即爬升至3字頭,漲幅相當漂亮,但跟竹北現今5、60萬相比仍有近2倍價差,與桃園市中心比起來也屬於凹陷區,吸引來自竹科、湖口工業區乃至中壢、桃園等外溢客來到楊梅,自住需求暢旺,三房住家含車位月租金約22000至23000元;專案經理強調「店面租金超過住宅」,預計隨著市場需求的增加,租金也會進一步上漲,顯示店面投資的潛在回報。

▲▼楊梅,市心朗朗,店面,價差,公園,學區,交通。(圖/翻攝自官網)

▲▼楊梅「市心朗朗」交通便捷,國道1號(上圖)和埔心火車站(下圖)就在附近。

▲▼楊梅,市心朗朗,店面,價差,公園,學區,交通。(圖/翻攝自官網)

楊梅「市心朗朗」第二期預估2024年9月交屋,第三期建置中,有望在2025年6月交屋,現場專案分享,此時進場置產就能搶先享受到甜蜜價差,不失為包租公、包租婆投資者的理想選擇。

了解更多「市心朗朗」
預約專線:03-481-6111
接待會館:桃園市楊梅區中山北路二段220號
基地位置:桃園市楊梅區新農街二段239巷

關鍵字:楊梅市心朗朗店面價差公園學區交通

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