仲介營收占94% 信義自建案2025年收成

▲▼      信義房屋       。(圖/記者項瀚攝)

▲信義房屋Q1國內無建案交屋,使營收衰退近3成,但EPS僅下降8%。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

信義房屋Q1國內無建案交屋,使營收衰退近3成,但EPS(每股純益)僅下降8%,且明年有總銷28億元的「板橋嘉品」完工入帳,另「新莊嘉學」也在近期完銷。該公司指出,目前房市資金面、信心面偏強,熱度不減。

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信義(9940)Q1國內無自建案交屋認列,營收31.39億元,年減27.5%;稅後淨利4.58億元,年減8.6%,EPS 則為0.62元,較去年同期下降0.06元。

信義Q1仲介營收占比拉到94%,在手自建案部分有「板橋嘉品」,總銷28億元已完銷,預計2025年完工交屋,另外「新莊嘉學」在近期已順利完銷,總銷29億元,預計2028年底完工。

▲▼        信義嘉學     。(圖/記者項瀚攝)

▲「新莊嘉學」已在近期順利完銷。(圖/記者項瀚攝)

至於未來推案,信義房屋財務長陳志桓說,高雄楠梓案將視台積電建廠、相關科技產業發展情形調整,暫無確切的推案時間,而不動產開發仍會以雙北為主,並以合建、都更為大宗,目前手上已有1~2件整合較明確的個案。

大陸餘屋方面,「山水嘉庭」目前銷售約7成,已認列近64億元。陳志桓坦言,受大陸房市不景氣,該案銷售成績不理想,估今年順利完銷的機率低,「但觀察大陸針對二、三線城市放寬購屋限制,朝做多房市的大方面走,預期市場將慢慢回溫。」

另外,信義在東馬投資的「馬林松酒店」預計2027年正式營運,陳志桓表示,前期住房率不會太高,抓5成左右,而每晚房價初抓1000元馬幣(約台幣5800元),估在5年後才會有實際獲利。

談到國內房市近況與展望,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,Q2交易狀況穩定,下半年若政策上沒有明顯利空,估將延續上半年熱度。

曾敬德指出,近期營建股動能仍相對強勁,房市資金面、信心面偏強,「目前市場呈現供不應求,尤其是二手市場,整體呈現賣方市場,價格仍是緩步創新高格局。」

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關鍵字:信義房屋法說會嘉品嘉學完銷營收入帳交屋房市曾敬德

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