中科10年塞進5萬人 2生活圈年交易量超過千戶

▲▼ 中科房市,中科管理局            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中科進駐不只助攻台中市整體人口持續成長,連帶周邊房市需求都相當暢旺。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

中科就業人口突破5萬人,據中科管理局資料統計,2024年4月就業人口已來到5萬4362人,其中,以台中園區人口數3萬8790人最多。信義房屋專家表示,在成屋市場中建商品牌較好的社區,已有5字頭成交紀錄,就連國宅交易也十分熱絡。

《地產詹哥老實說》EP206/千萬內買得到2房! 首購新天堂「紅樹林跟你想得不一樣」

中科進駐不只助攻台中市整體人口持續成長,連帶周邊房市需求都相當暢旺,近年來更因台積電的積極擴廠,且將設置最先進製程,再添「逐台積電而居」的話題。

▲▼ 中科房市,中科管理局            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2014年中科就業人口僅3萬1977人,到了2024年4月就業人口已來到5萬4362人。

據《樂居》統計顯示,中科生活圈、東海生活圈近1年房價漲幅都在26%以上,且銷售中的建案格外稀缺。

預售部分指標案有「精銳WORLD」、「寶輝THE TOWER」等。前者實登揭露119筆,每坪均價為53.4萬元,後者最高單價則已來到每坪76.79萬元,榮登區域最高價。

▲▼ 中科房市,中科管理局            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中科生活圈、東海生活圈近1年房價漲幅都在26%以上。

「精銳WORLD」專案經理涂凱迪指出:「台積電議題確實吸引中科人才與高端置產客群,更積極布局中科房市。再加上大台中建設議題多元,如捷運藍線、好市多增開第三店等,中科周遭區域發展前景相當明確。」

信義房屋中科東大店專案經理陳泱儒認為:「產業擴張、帶來中科周邊強大的居住剛需,讓中科地區並不太受外界大環境干擾。以西屯區中科來說,除科技買盤,台中工業區也有超過4萬的就業人口,還有榮總、澄清醫院的醫護買盤。」

▲▼ 台中中科國安一路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在成屋市場中建商品牌較好的社區已5字頭成交紀錄,市場呈現僧多粥少的情況,也因為釋出量很少,物件成交速度相對較快。(圖/記者陳筱惠攝)

陳泱儒表示:「在成屋市場中建商品牌較好的社區已5字頭成交紀錄,市場呈現僧多粥少的情況,也因為釋出量很少,物件成交速度相對較快,觀察市況,近幾年中科商圈開建商物件規劃多以小家庭、年輕族群為主,區域內主力房型為2~3房產品。」

不過他認為,在高房價與單身科技業增多的情況下,未來有1房1廳產品或許有望成為主流。

《地產詹哥老實說》EP206/千萬內買得到2房! 首購新天堂「紅樹林跟你想得不一樣」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:台中中科房市房價投資信義房屋台積電

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

愛河旁百億大案首次實登揭露 衝破6字頭創區域新高

台積電效應,熱潮還沒退,高雄房市依舊很熱,愛河周邊房市過去因發展成熟,推案量並不多,興富發建設「巴黎河左岸」位於愛河灣,21日首次揭露實登,最高單價達62.4萬元,創區域新高,2房總價也超過1800萬元。專家表示,優付方案讓購屋者也買單。

3分鐘前

新青安的代價! 1千萬房貸「40年總利息飆550萬」

新青安房貸夯,但以房貸1000萬元、40年期試算,總利息支出高達550萬元,反觀20年期只需280萬元。但信義房屋專家表示,長輩當年房貸利率可能7、8%,普遍有早點把錢還銀行的想法,但現在利率才2%,想法也普遍改變了。

8分鐘前

《流星花園》豪墅淪鬼屋 科技大老2.7億吃下重建

偶像劇《流星花園》、洗腦歌曲《念你》都在汐止一棟豪墅取景,過去由劉家昌持有,占地2000多坪,頗為氣派,但之後建物荒廢,還被列入全台10大鬼屋。經查,創見資訊束家10年前悄以2.7億元買下,並於2019年拆除,目前正在興建新廠房。

1小時前

新北「這一區」下半年推案爆量 萬大線百億捷運聯開案正式啟動

中和近年來因有左岸重劃區開發、捷運環狀線加持,未來捷運萬大線會是第3條行經中和的捷運線,其路線連通由遠東世紀廣場所代表的科技廊帶,呈現產業升級為現代住商的全新風貌。

2小時前

預售屋賣700萬 蓋完後「暴漲2倍」!網曝低價3原因:房價漲是主因

許多人努力工作存錢的終極目標,就是為了擁有一間屬於自己的房,一名網友表示,預收屋售價700萬元,但蓋好後轉售,可以賣到1000萬元,甚至是2倍價格,好奇是什麼原因導致背後的價差。對此,信義房屋專家表示,最主要的原因是房價上漲,且買預售屋會有一定的風險。

2小時前

彰化員林「聚富力量」大噴發!「中科二林」年產值上看800億、帶動2萬5千個就業機會

過去在台灣有句耳熟能詳的諺語——「台灣錢,淹腳目」,形容1980年代飛升的經濟,讓大多數的台灣人都享受到大富大貴的癮。然而這句諺語,現在要拿來形容位居中台灣的彰化縣員林市,也是毫不為過!

2小時前

七期白派豪宅爭議未落幕 高樓層含裝交屋「市價打6~7折」

台中七期白派豪宅、由香港商新朗興業持有的「新朗日匯」才被爆出30多戶出售豪宅恐無法交屋命運,豈料,最新實登揭露,該豪宅38層130坪物件已完成交易並且過戶完成,惟總價6600萬元、單價50.5萬元並且含裝潢,與該物件等同市場價打6~7折左右。

2小時前

租屋難! 高雄上下舖床位最便宜月租1500元

租金指數飆破新高,租客想撿便宜,房東則各出奇招。網友在臉書PO文找租客,物件位於高雄,1樓提供鐵床,並分為上下舖分開出租,上舖租金1500元,下舖租金2200元,含24小時冷氣,引來不少網友回憶起當兵時代,信義房屋專家建議,租屋前應確認租賃範圍。

2小時前

「遠雄山禾」沉浸式食境派對 體驗美好共生、靜享城市桃花源

親水綠堤首排、2500坪三面臨路角地,這是遠雄建設在台南鹽行國中重劃區的第二期建案「遠雄山禾」,以「城市桃花源」為定位,強調與環境共融的理念,不僅體現於產品規劃上,也延伸至住戶認同。

5小時前

全方位交通齊通!神助攻【當代首馥】 水湳首富關鍵「經濟引擎」X「國際城市」

水湳經貿園區被譽為台中最後一塊寶地,區內產業、經濟、貿易、文化以及都市最珍貴的綠金「中央公園」齊發,國際化都市規模從初始紙上規劃至今一棟棟公共工程進行中,「水湳」將成為各式各樣產業的搖籃與推手,而水湳地區不論南北向、東西向交通,都有大型利多,包含國1接74號交流道已啟用、即將再多一條串連中台灣「經濟引擎」中科地區的重要道路,即是工程總經費概估為74億元以上的「漢翔路至東大路新闢工程」。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響