2房硬改1房「住得很爽」 以後沒人買?全場吵翻:一周就賣出

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

▲原PO想2房改1房,就怕住得爽,以後不好賣。(示意圖/記者許凱彰攝)

網搜小組/劉維榛報導

許多人買房,會多考慮以後好不好脫手!一名網友說,很多2房1廳室內只有15坪左右,於是動念改成1房就好,空間變大住很爽,卻又怕以後很難賣。文章曝光後,網友看法兩極化,「物件的TA變少=轉手變難」、「2房改1房上網PO一周就成交了」。信義房屋專家認為,要留意族群被限縮。

一名網友在PTT表示,就他觀察很多2房1廳1衛格局的房子,室內只有14至15坪而已,若想把一個房間拆掉,空間就能變大一些,但又怕改過的格局,未來不好脫手,好奇大家怎麼看?

底下網友搖頭回應,「不是好不好賣的問題,是賣不到你想要的價格的問題」、「2房改大套,你硬要賣2房的價格,自己住很爽沒錯,未來改回來時間成本跟錢,麻煩+複雜」、「就是預算有限才買2房,你又改成1房是怎樣」、「物件的TA變少=轉手變難」、「人生一定會換房,不要惡搞自己,以後換更大間的就好」、「有2房需求的人的預算跟1房的預算不一樣」。

不過,也有過來人實際分享,「我自己2改1,採光空間都變很好,自住幾年要脫手再輕隔間就好沒多少錢」、「看你要住多久吧,住個10-15年後賣,也要重裝潢了」、「2房改1房上網PO一周就成交了,剛好買方單身,一進來覺得空間很大就喜歡,房子乾淨清爽比堆滿生活雜物,還在裡面住的好賣」「我4改2,3000多萬2天賣掉,還是看地點啦」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2房1廳改成1房1廳,未來想脫手的話,關鍵來了,屋主應該會以兩房價格賣出,但格局卻不是原來的樣子,也就反映供需問題,因為族群限縮了,來了10組客人看房,可能只有3組人能接受,賣出的時間可能會拉長。

關鍵字:信義房屋2房改格局脫手賣房限縮族群

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