2房硬改1房「住得很爽」 以後沒人買?全場吵翻:一周就賣出

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

▲原PO想2房改1房,就怕住得爽,以後不好賣。(示意圖/記者許凱彰攝)

網搜小組/劉維榛報導

許多人買房,會多考慮以後好不好脫手!一名網友說,很多2房1廳室內只有15坪左右,於是動念改成1房就好,空間變大住很爽,卻又怕以後很難賣。文章曝光後,網友看法兩極化,「物件的TA變少=轉手變難」、「2房改1房上網PO一周就成交了」。信義房屋專家認為,要留意族群被限縮。

一名網友在PTT表示,就他觀察很多2房1廳1衛格局的房子,室內只有14至15坪而已,若想把一個房間拆掉,空間就能變大一些,但又怕改過的格局,未來不好脫手,好奇大家怎麼看?

底下網友搖頭回應,「不是好不好賣的問題,是賣不到你想要的價格的問題」、「2房改大套,你硬要賣2房的價格,自己住很爽沒錯,未來改回來時間成本跟錢,麻煩+複雜」、「就是預算有限才買2房,你又改成1房是怎樣」、「物件的TA變少=轉手變難」、「人生一定會換房,不要惡搞自己,以後換更大間的就好」、「有2房需求的人的預算跟1房的預算不一樣」。

不過,也有過來人實際分享,「我自己2改1,採光空間都變很好,自住幾年要脫手再輕隔間就好沒多少錢」、「看你要住多久吧,住個10-15年後賣,也要重裝潢了」、「2房改1房上網PO一周就成交了,剛好買方單身,一進來覺得空間很大就喜歡,房子乾淨清爽比堆滿生活雜物,還在裡面住的好賣」「我4改2,3000多萬2天賣掉,還是看地點啦」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2房1廳改成1房1廳,未來想脫手的話,關鍵來了,屋主應該會以兩房價格賣出,但格局卻不是原來的樣子,也就反映供需問題,因為族群限縮了,來了10組客人看房,可能只有3組人能接受,賣出的時間可能會拉長。

關鍵字:信義房屋2房改格局脫手賣房限縮族群

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新加坡「沙發房」出租限女性 網見玻璃櫃倒影大驚:有點問題

當外出生活租房子的時候,會期望房東附哪些基本家具呢?新加坡一則租屋訊息引起關注,因為屋主宣稱每月租金730新幣(約新台幣1.7萬元)可包水電與WiFi費用,但並未提供床鋪,且限女性。另外部分網友發現房源照片裡面有一名上身赤裸的男子,卻只開放女性承租,引發論戰。

4小時前

管理費漲2倍!住戶怒拒繳「積欠14期」 管委會提告結果曝

高雄一名楊姓屋主、及連姓住戶積欠社區管理委員會長達14期管理費,總計金額共2萬8280元。管委會多次催討,但均未獲理會,管委會不得已只好提告要求給付。高雄地院審酌,屋主楊男應給付管委會新台幣2萬8280元,得假執行。可上訴。

4小時前

他買中古房卻飄異味「整天開窗通風也沒用」! 網推搭配1電器

如果房間突然出現異味,該怎麼做呢?就有網友發文表示,最近買入中古房,全室重新批土油漆,衛浴設備都換掉,目前也是24小時開窗通風,但房內卻瀰漫著一股味道,讓他相當苦惱。對此,不少人指出,除了開窗外,應該要搭配「1電器」。

6小時前

憂成本加劇 營建業者爆:明年核彈級災難要來了!

全台營建業面臨缺工的問題已非秘密,而隨著政策大目標ESG永續發展議題,不少業者也憂心成本加劇問題,特別是碳排、能源使用大戶的房地產相關產業,即將面對碳稅開徵,更有營建業自曝:「台中問題將是最嚴峻的,明年核彈級災難要來了!」

7小時前

家中「這1風水」超重要!命理師示警:太亂會嚇跑貴人害慘子孫

買房、租屋除了考量價格、地點外,有時也要考慮風水問題,以免越住運勢越差。命理師湯鎮瑋就指出,居家住宅有3風水格局關係到家庭和樂及後代子孫,分別是客廳廚房、床的擺設方向以及後陽台。

7小時前

備200萬頭期「想買雙北2房大樓」超絕望!網勸退:至少500萬↑

許多人努力工作賺錢,就是希望能買一間屬於自己的房子,不過現在房價上漲,讓許多想買房的人卻步,一名網友表示,好不容易存到200萬元頭期款,想在新北買間房子,但看來看去都沒有看到喜歡的,想買間1000萬元房子好難,讓他感到絕望,貼文掀起網友討論。

7小時前

想住電梯透天!他一算「要歐印3間出租房」爆猶豫 一票人狂勸

一名網友現居一棟小透天,同時擁有3間出租的小套房,最近他有意購入更大的電梯透天,但必須將出租房全售出,才能支付頭期款及減輕未來房貸的負擔,這讓他陷入抉擇。對此,網友們一面倒搖頭,直呼「住太大只會開心一陣子,等到打掃累了,就會懷念以前了。」

8小時前

達人曝桃園人購屋習慣!「這2區」超妙 在地人狂笑:壁壘分明

每個地區的購屋習慣不同,房產專家何世昌在粉專就分享他的觀察,「說到桃園人的購屋習慣,我覺得最特別的當屬桃園區、中壢區」,因為兩區的人都不太會到另一區買房,且地域認同度涇渭分明,住桃園區的人會說自己是桃園人、住桃園,住中壢的民眾往往講自己是中壢人、住中壢,相當有趣。

8小時前

看房要先下訂鎖戶、買房要配貨 引購屋族不滿

房市買氣火熱,2房因總價較低,降低購屋門檻,出現搶房現象。近期傳出南部有預售案開賣,因為2房太搶手,購屋族如果想買2房,必須先買3房,讓購屋愈來愈像買精品,還要先配貨才買得到,專家表示,這類有條件的入手方式,就看民眾能否接受。

9小時前

買房小白眼花了!買北部預售屋「卡1關」 過來人點頭:不好找

買房之後,可以把房子裝潢成喜歡的模樣。就有一位買房小白表示,發現很多裝潢或室內設計公司的相關群組大多都是在「分享作品」,但如何確定哪間適合令他煩惱不已。信義房屋專家表示,可以從預算、坪數、類型下手,分析自己是否需要找設計公司,像是小屋其實收納比較重要,可能也沒有太多空間著墨裝潢。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響