大城地產差20天再砸2億出手 每坪加6萬縫合千坪地

▲▼ 台中,北屯,土地交易,大城地產,美和段            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲上櫃建商大城地產(6171)相隔20天再進補14期美和段土地,合併面積達1105.7坪。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

上櫃建商大城地產(6171)相隔20天再進補14期美和段土地,繼5月初豪擲6.27億元拿下美和段847坪土地後,月底再以2.06億元買下鄰地,每坪加價6萬元,登上該區段最高單價地王寶座,專家認為該地在整合過程中扮演關鍵角色,以最終的成本價來看「高貴不貴」。

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大城地產5月27日大手一揮購入美和段596、596-1地號土地,總面積258坪,總價2.06億元,換算每坪單價高達80萬元,成為區段大於2百坪土地的最高單價,而該地與大城地產5月7日買進的美和段585等地號相鄰,但才20天前,當時每坪土地僅74萬元,目前2塊地整併後總面積達1105.7坪,均價落在75萬元

▲▼ 台中,北屯,土地交易,大城地產,美和段            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大城地產相隔20天出手縫合角地,每坪加價6萬元,以單價80萬元登上美和段地王。(圖/記者陳筱惠攝)

據知情人士指出:「此次購入的土地為雙面角地,與上次購入的地主分屬不同人,過去該塊土地市場開價9字頭,大城地產趁勝追擊,最終以交易價大約打9折拿下。」

對此,正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則表示:「從價格角度來看,大城地產最新購入的14期土地確實不便宜,但若以完整土地來看,每坪單價僅75萬元,建商並沒有買貴。」

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他也提到,「目前14期大面積土地已相當稀缺,同時具備千坪以上、三面臨路、單價7字頭的土地屈指可數。」而大城地產購入的土地還扮演大基地縫合的角色,可以說是「高貴不貴」。

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關鍵字:土地建商大城地產美和段高價

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