雙北12完銷案氣勢強 這案賣比別人貴照秒殺

▲▼完銷案。(圖/業者提供)

▲12完銷案共同具備的5大要素來看,包含市場熱、戶數少、低首付、價格划算、地段新案稀缺。(圖/業者提供)

記者陳意雯/台北報導

受惠景氣加溫,今年台灣房市交易熱絡,《住展》雜誌彙整前5月進場的雙北市公開新案,由建商於臉書粉絲團宣布完銷者共有12案。專家分析,根據12完銷案共同具備的5大要素來看,包含市場熱、戶數少、低首付、價格划算、地段新案稀缺。

《住展》雜誌發言人陳炳辰指出,除市場熱度外,完銷案在價格上的優勢,不容小覷。

其中,淡水「萬企君品-上善區」、五股「紘盛小逸居」單價僅3字頭,是完銷建案中最低價者。而文山區「原禾呈真」只開到7字頭,在台北市普遍3位數單價行情中,相對親民。而萬華區「城中京湛」、「大理ONE」每坪不到百萬元,加上小坪數規劃,創造低總價優勢。

另外,板橋的「海山皇郡」、蘆洲的「馨苑」、新莊的「幸福琚」、林口的「立軒天邸」,則皆較周邊其他新案開價略低,進而吸引買盤。

最值得注意的是,12案中新莊副都心的「國泰‧旭」屬於異數。開價8字頭創新莊區高價,陳炳辰分析:「副都心區域商圈、交通、綠地等宜居條件健全,加上建商品牌加持,且該案基地鄰近學校、公園,買方價格認同度高,造就快銷。」

另外,實價揭露單價最高來到126萬元的中山區都更改建案「耕青禾」,不到半年就售罄,陳炳辰認為:「此案坐落地段精華、機能強,周邊新案行情都在單價百萬元,吸引買方油門踩到底搶進。」

▲▼住展列表。(圖/業者提供)

關鍵字:台灣房市住展雜誌完銷建案價格划算地段新案國泰雙北市

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