開明高職校地「競爭激烈」 海悅砸27億購入部分土地

▲▼新北市私立開明高職。(圖/翻攝Google Maps)

▲新店「開明高職」走入歷史,其中2200坪土地吸引開發商關注。(圖/翻攝Google Maps)

記者項瀚/台北報導

新店「開明高職」走入歷史,其中2200坪土地吸引開發商關注,去年新美齊與部分地主簽合建,不過海悅今日公告,其他地主依《土地法》第34-1條將土地賣給海悅。據了解,海悅對此案相當積極,之後可能把另一部分土地也標下來,完整取得產權後,再來考慮後續規劃。

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新店「開明高職」受少子化浪潮衝擊,2020年停止招生,2022年最後一屆學生畢業後即走入歷史,將成為新北市首間退場高職。

「開明高職」校地廣達6000多坪,位於新店寶中路、中興路三段,其中約4000坪土地與建物登記在學校名下,學校熄燈後規劃為非營利幼兒園,中長期則可能走向長照機構。

另外2202坪土地,則是「開明高職」向3位私地主承租,學校退場後,土地還給地主。到了去年5月,新美齊(2442)公告簽訂這2202坪土地部分合建契約,當時董事長林傳捷曾言:「該地目前持續與其他持分地主洽談中。」

然而,今日海悅國際(2348)發布重訊,取得2202坪土地以及地上物,總交易金額約55.06億元,海悅持有50%,約27.53億元,並備註「賣方是依《土地法》第34-1條出售」。

簡單來說,這塊土地由3位地主共有,其中1位地主與新美齊簽合建,但2位地主依據《土地法》第34-1條賣給海悅,海悅取得共有人過半數、其應有部分合計過半數同意。

以目前來看,海悅取得這塊土地大部分產權,之後也具優先承購權,可把剩餘1位地主(先前與新美齊合建部分)的土地產權標下,若順利標下的話,新美齊的合建契約也將失效。

據了解,海悅對此案佈局相當積極,也很有想法,可能取得所有土地產權後,再來考慮後續規劃。

市調單位表示,該地靠近新店裕隆城,又擁七張、大坪林雙捷運優勢,生活機能佳,地段相當精華,重點是基地面積廣達2000多坪,將成區域指標建案,也難怪吸引上市櫃建商關注。

關鍵字:海悅開明高職校地土地新美齊新店

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