台中豪墅交易量腰斬 建商逆勢推案鎖定「特定客群」

▲▼ 台中,單元二,7字頭,新案,精銳建設,奢綠,豪宅,超高大樓,開箱,湖,精銳Garden One ,單元二鳥瞰          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲自預售實登2021年7月上路後,台中3大屯區5000萬元為界線的豪墅交易就直線下滑。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

預售實登上路後,台中3大屯區5000萬元以上的豪墅交易共有487筆、預售交易僅70筆,顯見豪墅市場越來越稀有,台中在地開發商大境建設2019年首個豪墅案「大境丹霞」,近期再以最低1.3億元、最高3億元的「大境雲深」問世。

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從數據來看,「豪墅」市場幾乎快要消聲匿跡,以總價5000萬元為界線的交易量,更是逐年遞減。台中3大屯區自2021年起,交易量幾乎腰斬,預售屋更加明顯,除北屯區有逆勢跡象外,西、南屯相當慘淡。

▲▼ 大境建設,豪墅,張明興            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大境建設董事長張明興不畏市場,逆勢推出最低1.3億元最高3億元的「大境雲深」主攻電梯豪墅。(圖/記者陳筱惠攝)

大境建設董事長張明興在單元2佈局,以最低1.3億元最高3億元的「大境雲深」主攻電梯豪墅,基地位於益豐西街、大墩12街口、面積約660坪,每戶規劃地坪42、53坪,建坪約150坪,總銷約17億元,據了解已有上市公司董座預定。

▲▼ 台中,單元二,豪墅區,租金,直播主,網紅,天后闆妹            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南屯單元2、3重劃區,因具備低建蔽、低容積、低密度和高綠覆的宜居特性,近年成為開發商搶進的豪墅首選。(圖/記者陳筱惠攝)

近期台中市豪墅推案,南屯單元2、3因具備低建蔽、低容積、低密度和高綠覆的宜居特性,成為開發商搶進的首選。除大境建設,還有順天建設的別墅、大樓綜合開發案「One 33」,單戶別墅就有3筆破億元的成交,最高總價更達1.97億元。

豪墅起家的陸府建設,則於8期重劃區正對近2萬坪豐樂公園的第一排,推出總戶數僅6戶的「陸府觀止Ⅱ」,其中有3筆交易突破億元、成交最高總價來到1.6億元。

▲▼ 台中,14期,豪墅,電梯,容積,土地,成本,新案,預售,房價,房市,豐潤自在,ANEW            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房市熱區14期重劃區也有稀有豪墅預售案「豐潤自在」。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,北屯大坑山上的「樸山村」,則是以超大地坪的養生莊園概念吸引買家,最高成交總價達1.4億元。西屯則有久樘開發在12期重劃區的成屋案「久樘柏登莊園Blossom Villa」,為百坪獨棟雙併電梯豪墅案。

14期重劃區的豐境建設關係企業豐潤建設,推出限量8戶的電梯豪墅案「豐潤自在」,鎖定半退休的隱形富豪族群,已有2戶成交。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近年受到原物料、人力上漲影響,推出高總價產品的建商比例顯著減少。(圖/記者陳筱惠攝)

立智公關經理邱子蘅表示:「不少富豪重隱私,又對生活空間有一定要求,豪墅產品仍有一定市場需求,而目前預售大樓單價不斷創高,豪墅型產品性價比也因此提升。」

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關鍵字:台中豪墅交易量市場開發商單元2億級豪墅

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