看房要先下訂鎖戶、買房要配貨 引購屋族不滿

▲▼ 中都            。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄中都特區有預售案日前開賣,傳出配貨才能購屋。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

房市買氣火熱,2房因總價較低,降低購屋門檻,出現搶房現象。近期傳出南部有預售案開賣,因為2房太搶手,購屋族如果想買2房,必須先買3房,讓購屋愈來愈像買精品,還要先配貨才買得到,專家表示,這類有條件的入手方式,就看民眾能否接受。

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南台灣房市買氣熱,不少民眾為了看屋,只能積極卡位,甚至出現好不容易新案開賣,代銷通知開始看屋,民眾到現場還要先下訂鎖戶再介紹,雖然原意是怕介紹完,該戶已被買走,所以先下訂讓別組看屋民眾不能購買,不喜歡可以當場退訂,不過也引來民眾透露,購屋觀感很差。

高雄中都特區有預售案日前開賣,據了解,該案規劃2~3房,均價43萬元,因與美術館特區僅1橋之隔,然而單坪價差達8~9萬元,吸引民眾搶購。有看過的在地人透露,為控制銷售速度,傳出買3房才能買2房,讓民眾抱怨連連。

▲▼ 中都            。(圖/記者張雅雲攝)

▲熱銷案因為控制總價,或是單價讓利,因此造成熱賣。(圖/記者張雅雲攝)

而之前也有橋頭區預售案,因2房總價落在約千萬元,銷售速度快,也傳出買3房才能配2房,限量、限購的銷售策略,形成買3房的置產客,乾脆趁機再加購1戶2房,或是想買2房的民眾,先找到願意購買3房的民眾才能配貨購買,想買的民眾最後也是埋單。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,這類熱銷案因為控制總價,或是單價讓利,因此造成熱賣,以前常見的銷況控制手法,例如剛開賣時先鎖部分房型格局、或是先鎖棟別等飢餓行銷,現在都屬《平均地權條例》的違法炒作,已沒有代銷敢如此公開操作。

而配貨狀況則是買賣雙方合意購買,願意以有條件的方式入手2房,謝哲耀指出,因此較沒有涉及欺騙、哄抬,買方可選擇接受或拒絕購買,儘管代銷沒有違法問題,也大多低調熱賣,深怕買氣熱絡浮上檯面。

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關鍵字:房市南部預售案限量配貨2房

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