坤悅開發推案急轉彎 董座:14期主力40坪再改小

▲▼ 坤悅開發股東會            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲坤悅開發(5206)今日召開股東常會,2023年營收與獲利同創歷年新高。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

坤悅開發(5206)今(13)日召開股東常會,2023年營收創歷年新高,未來2年營收隨著完工案認列,將步入成長期。董座陳丕岳表示,2024年將推出3案,為貼近市場需求,位於14期美和段新案,坪數從40坪以上產品改為28~38坪。

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坤悅開發(5206)2023年營收達33.7億元,較前年增加7.5倍,稅後純益3.58億元, EPS(每股純益)來到2.3元,營收與獲利創下歷年新高,股東會通過每股配發現金股利1.3元。

2023年度完工入帳的有大雅區「雅樂」、東區「坤悅高飛」、南屯區「心富郁」3案,2024年度預計完工交屋認列的有東區「領秀」、東勢區「欣悅」以及彰化埔心「心里程」3案,合併將入帳35.1億元,2025年則是有南區「君匯」、南屯區「君睿」合併58億元。

▲▼ 台中,預售案,南區,夜市,市場,新案,住宅,優勢,地標,利多,太原夜市,大慶黃昏市場            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲坤悅開發在售案「語文心」實登價格登上5字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

2024年坤悅開發將推出3案,分別為彰化員林市「坤悅原鄰薈」規劃2~3房產品,總戶數100戶,總銷約13億元。以及首度進軍台中市沙鹿區推出「坤悅沐光邸」新案,推出2~3房合併2戶透天產品,總銷約11億元。

另外,坤悅開發首度進軍北屯區14期重劃區的美和段新案,據了解,該案最初規劃40坪以上的3房產品,但政策急轉彎,目前正在變更設計,未來將推出28~38坪、2~3房產品。

▲▼ 坤悅開發股東會            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲坤悅開發董座陳丕岳表示,貼合市場需求2024年3案都將推出2~3房產品。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,坤悅開發董座陳丕岳表示:「市場大環境氛圍下,因應市場需求,我們將原本規劃40坪以上產品變更為28~38坪產品,貼近主流需要。」陳丕岳也不諱言:「變更也部分是在總價市場考量下。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲坤悅開發近5年營收與每股純益。

面對市場風雨欲來的打房聲浪,陳丕岳表示:「過去營建業歷經成本大幅增加,近幾年坤悅成本控制得宜,第一季毛利已回到25.55%,展望未來將專營自住客,相對不受政策調控影響。」

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關鍵字:坤悅開發股東會營收成本控制市場需求陳丕岳

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