記者張雅雲/高雄報導
美國總統川普突喊「關稅政策」延後90天,不過台積電先前受股災波及無法倖免,失守900元大關,以往領漲的台積宅,現在外界也不看好,投資客「帥過頭」建議若近9個月才入手的台積宅,乾脆放棄已繳的5%訂金,斷頭以止損,引來網友熱議為「斷過頭」。
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▲台股連2日重挫台積電無法倖免,失守900元,創有史以來最大跌點,以往領漲的台積宅,現在外界也不看好。(圖/記者張雅雲攝)
有網友在PTT分享投資客「帥過頭」對近期預售房市的看法,他建議若是投資客在今年329檔期才購入台積宅,應考慮「斷頭」策略,即放棄已繳的5%訂金,以及時止損。他分析,適用於2024年6月19日以後購入台積宅的投資人。
網友反應相當兩極化,有網友質疑帥過頭的可信度,並戲稱他為「斷過頭大前輩」,暗指其過往投資經驗。也有網友提出不同看法,認為若台積電股價暴跌,資金可能轉進房市避險,台積宅反而有暴漲潛力。
不過針對「斷頭」策略,網友分析,帥過頭指的是6~9個月內追高台積宅的「盤子價」應立即止損,「但沒幾個人做得到」。
▲台積宅屋主透露,他的租客為小護士而非科技業,租客不全依賴台積電效應。(圖/記者張雅雲攝)
PO文也釣出台積宅屋主透露,表示他在高雄楠梓購入台積宅,並強烈反對斷頭策略。他指出:「傻了才會斷頭,斷頭賠了幾十上百萬,有更好的標的可以賺回來?」且當地重大建設利多頻傳,並透露租客為小護士而非科技業,租客不全依賴台積電效應。
麟裕國際實業總經理謝宗澂表示,2~3年前購入嘉義、台南、高雄台積宅的置產族,因當時價格相對低點,目前與市場行情普遍有每坪10萬元以上的價差,多數人選擇穩定持有至交屋,或預售換約獲利賺取價差。
而近期入手的已購客仍有部分為「菜籃族」,趁股市2萬點獲利了結後,將資金轉進台積宅,尋求穩定回報,謝宗澂說:「這群買家多對近期房市波動、信用管制有心理準備,看好未來趨勢,準備長期持有。」
一位不具名代銷業者透露,是否會發生斷頭,多取決為「取得時機」,像是近期房市買氣冷清,部分台積概念區新案因價格競爭加劇價差擴大,去年50萬元取得的新案,近期周邊新案單價還在40萬元,2成的價差讓部分已購客萌生退意,乾脆選擇斷頭,被沒收5~8%自備款離場,將資金重新配置至潛力更高的標的。
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