Q1最熱銷預售案「單季狂賣876戶」 在地曝:傳3天就完銷

▲▼高雄,孟學苑,三民區,彈性付款,輕鬆付,實價登錄             。(圖/記者張雅雲攝)

▲第一季全台預售屋前10大熱銷案,由高雄市三民區「孟學苑」奪冠。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

全台房市到處都是題材,買氣熱鬧滾滾。根據房仲統計,第一季全台預售屋前10大熱銷案,高雄市三民區「孟學苑」交易量共876戶,銷售速度是單季全台最快,第二名則是位於嘉義「AI世界城」受惠台積效應,單季狂賣689戶,成為買氣大黑馬。

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永慶房產集團依內政部實價登錄資訊彙整Q1交易量前10預售住宅建案,建案分布於5個縣市、9個行政區,多集中在北台灣的桃園市與新北市。

其中,高雄市「孟學苑」Q1熱銷876戶,位居第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,三民區是高雄的傳統房市熱區,「孟學苑」平均交易單價每坪44萬元,雖高於周遭住宅行情1~2成,但周邊屋齡20年內的住宅相對稀少,讓該預售建案吸引大量民眾購買。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,該案位於北高,具台積電設廠題材,加上建案主打低自備優付方案,民眾自備6%,由建商提供無息貸款14%,交屋後分期繳交,一開案就造成市場轟動,更傳出3天就完銷,買氣相當驚人。

謝哲耀分析,雖然單價相對較高,降低自備款來滿足首購客需求,民眾也埋單,買氣相當驚人。而同樣進榜的「橋科大極」也是具產業題材,短時間就完銷。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲第1季全台十大熱銷預售屋建案。(圖/永慶房產集團提供)

此外,享台積紅利的熱銷案,還有單季交易量第二的「AI世界城」,位於嘉義縣朴子市,成買氣大黑馬。觀察前10大熱銷案平均總價,建案總價帶大多落在1500萬元內,顯示建商近期推案趨向採取小坪數、低總價,加速產品去化,至於新北市建案總價帶則以平均總價2000萬元內銷售表現佳。

榜單中總價最高的建案,為新北市中和區「META PARK」,平均總價高達3143萬元,Q1也有330戶交易量,平均交易單價72.9萬元、是榜上單價與總價最高的建案。

陳金萍補充,「META PARK」基地鄰近公園、捷運站、大型商場以及科技園區,加上建商口碑、不同坪數的產品相當多元,吸引不同需求的購屋族群,第一季便熱銷330戶。

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關鍵字:預售熱銷高雄嘉義永慶不動產

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