台糖首次土地招標採「合建分屋留根」 4家通過資格標

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲台糖公司舉辦永康區土地合建招標案,位於鹽行國中重劃區,20日投標截止,該區地價已出現6字頭新天價。(圖/台南市地政局提供)

記者張雅雲/高雄報導

台南房價飆漲,地價也跟著創新高,台糖公司舉辦永康區土地合建招標案,該地位於鹽行國中重劃區,底價為1.9億元,這也是台糖首次以「合建分屋留根」的方式進行開發,相當受外界矚目。20日投標截止,據了解共有4家投標人進入台糖資格審查。

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該開發案位於永康區平道十路、平道八路口,屬於鹽行國中重劃區,面積2364坪,底價1.9億元,換算地價單坪約8萬元。

有別以往土地合建方式,這是台糖首次以「合建分屋留根」的方式進行開發。台糖表示,該開發案預計合建2棟建築物,台糖可分回1棟,該棟不得與鄰棟相連,未來有可能配合政府政策,朝出租住宅、店鋪大樓規劃,其中住宅量須至少202戶以上,包括套房及1~3房型,另1棟由得標人自行規劃設計、開發及利用。

而該案採資格標開標,20日投標截止。據了解,共有4家投標人通過資格審查,包括泰嘉攜手福裕、藏美、春福等大型開發商,後續台糖預計27日進行規格審查,28日才會進行價格標開標,選出最優投資人。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲永康區域發展成熟,開標前就吸引眾多建商注意。(圖/記者張雅雲攝)

台南市代銷公會理事長佘光宗指出,鹽行國中重劃區離永康交流道、台灣歷史博物館、亞太國際棒球訓練中心及奇美醫院、安南醫院等都不遠,加上鄰近北外環道路,能迅速連接南科,區域發展成熟,開標前就吸引眾多建商注意,相當受外界矚目。

佘光宗表示,鹽行預售大樓成交價已經站上4字頭,19日台南市地政局土地標售,地價最高達64萬元的新天價,預估未來新推案房價也要站上5字頭中段。

佘光宗說:「雖然台糖土地價格底價遠低於市價,但考慮得標人還要興建2棟建築物,現階段建築成本高,地上15樓單坪造價也要18~20萬元,建商只能分回1棟銷售,也有建商此次先觀望,不急著出手。」

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關鍵字:台南土地招標.永康鹽行台糖

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