跟輝達當鄰居 「85大樓」1張辦公桌飆史上新高租金紀錄

記者張雅雲/高雄報導

AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)進駐高雄軟體園區周邊,根據實登公布,商辦租金跟著水漲船高,今年「85大樓」商辦區出現最高單坪租金達4132元,創實登以來新高,信義房屋專家表示,微型商辦才讓單價衝高。

《地產詹哥老實說》EP210/房貸聰明理財 內行傳授:寬限期無上限、科目四成數不受限

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「85大樓」商辦區出現最高單坪租金達4132元,創有實登以來商辦單坪租金新高。(圖/記者張雅雲攝)

輝達(NVIDIA)AI算力中心確定落腳高雄軟體園區,不過早在去年底輝達就在高軟內設立AI超級電腦「Taipei-1」,周邊商辦身價跟著水漲船高。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄地標「85大樓」也因鄰近高軟,商辦詢問度大增。(圖/記者張雅雲攝)

根據租賃實登顯示,高雄地標「85大樓」內商辦,僅租1辦公桌,月租金2500元,坪數0.6坪,換算單坪4132元,不但是亞灣今年商辦單坪租金最高,也創高雄有實登以來,商辦大樓租金單價歷史新高。

亞灣租金次高的商辦「百立中山金融大廈」,位於四維路,月租金2000元,租客也是租下0.6坪辦公桌,換算單坪租金3306元,單價再攀該棟租金歷史新高。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲今年亞灣商辦單坪租金TOP3。(ETtoday製表)

經濟部產業園區管理局表示,目前高軟一期空間已飽和。新租客只能往周邊找商辦,信義房屋亞洲新灣店專員張建明分析,不少業者搶著卡位當「輝達鄰居」,外商偏好具高雄港、愛河景觀,或鄰近捷運站的商辦,租金行情容易拉高。

疫情前亞灣商辦單坪租金約落在400~600元,疫情後逐漸上漲,輝達進駐後,高軟附近景觀商辦,如「曼哈頓」、「領航」、「領袖」,單坪租金可到800~1000元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲商辦「百立中山金融大廈」,位於四維路,單坪租金最高3306元。(圖/記者張雅雲攝)

「85大樓」西側具港灣景觀,整棟單坪租金行情落在600~800元,張建明表示,該棟以及周邊商辦也有業者規劃商務中心或共享辦公室,提供客製化租賃與彈性使用空間,一舉衝高單坪租金行情。

住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞表示,「85大樓」內微型商辦有增多的趨勢,透過調整租賃面積,雖然單價衝高,但月租金總價還在承租方可接受範圍,也吸引中小企業試水設新點、不需要整層空間的新創業者等進駐。

《地產詹哥老實說》EP210/房貸聰明理財 內行傳授:寬限期無上限、科目四成數不受限

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:商辦租金高雄AI產業輝達高軟85大樓信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

花1.3萬買下廢棄儲藏室 男一看挖到寶!全是名牌價值227萬

國外37歲男子韋德凡澈(Wade Venture)在拍賣會花費325英鎊(約新台幣1.3萬元),購入一處廢棄倉庫,沒想到一看才驚覺挖到寶,因為倉庫裡面有不少時尚品牌的全新商品,包括上百雙鞋子、奢華大衣、包包等等,總價值達5.6萬英鎊(約新台幣227.6萬元)。

7小時前

跑車迷愛了!Aston Martin首座品牌住宅開箱 頂層要價18億

近期,英國超豪華跑車品牌奧斯頓·馬丁(Aston Martin)旗下第一個品牌住宅正式完工,這座位在邁阿密市中心的66層高住宅建築成為紐約以南最高的純住宅建築,進一步彰顯了品牌的獨特魅力。

8小時前

預估房市明年降溫「不等於降價」 內行喊今年太CRAZY:不正常

台灣房市熱度持續升高,房地產收藏家老黃認為,明年房市可能會進入降溫期,但他強調「降溫不等於降價」,只是買氣可能不會像今年這麼狂熱,直呼「今年的房市不太正常,一切喧囂終究要回歸平靜。」

8小時前

興富發再砸近38億 搶下七期市政路最後一間幼稚園

興富發(2542)代子公司碧江企業公告取得台中市西屯區惠順段、現址為「華盛頓幼兒園」房地,該土地面積約1331坪,含建物購買總價為37.94億元,交易人為自然人等10人,業者指出將規劃小坪數住宅。

9小時前

台中東帝士廣場驚傳火警 曾開23億數度求售又流標

位於大台中車站商圈的商用不動產「東帝士廣場」,該案自2018年來數度拋售未果,今(12)日驚傳火警,據了解火勢已經控制,不過該廣場自完工後從未啟用,為當地知名的荒樓,去年才委託商仲出售卻仍流標,如今傳出火警,不過房仲業者認為對價格影響不大。

10小時前

房東持備鑰闖屋查漏水!租客監視器APP跳通知氣炸報警 結果曝光

苗栗一名林姓房東112年4月未追查房屋漏水,竟在未徵得古姓房客同意下,逕自持備份鑰匙入屋查看;古姓房客發現後憤而報警,案經苗栗地院審判,法官依侵入住宅罪,判處林姓房東拘役10日,得易科罰金。全案可上訴。

10小時前

在地等10年!淡江大橋將通車 首席「水悅日光」助年輕人成家立業

「淡江大橋」預計2025年將完工通車,這座國際級地標讓在地人等了10年之久,如今圓夢在即,且隨著輕軌落成、淡北道路開通,未來還有輕軌的藍海線二期連接捷運紅線,擁有重大交通建設利多的淡水,可望擺脫被許多民眾詬病的交通黑暗期。

10小時前

716萬跌到174萬!天津郊區房價「膝蓋斬」  陸媒:比腰斬還慘

中國房市陷入低迷,天津一名屋主日前發表自家社區房價從人民幣160萬元跌到近39萬元的文章,近來登上熱搜話題。中國媒體走訪後證實這一現狀,並形容這種跌幅是比腰斬還嚴重的「膝蓋斬」,投資客早已逃離,留下煩惱的自住族。

10小時前

買房選「舊市區or重劃區?」 網揭選擇關鍵:同時擁有2優點

買房是人生重大交易,除了要考量到價格和格局,也有許多人很在乎周遭環境和生活機能,就有網友好奇,舊市區便利的生活機能吸引人,但是街廓路廊很亂,重劃區的生活機能雖然不好,但是街廓路廊的規劃整齊有序,給人舒適的感覺。對此,信義房屋專家表示,看個人的習慣,各有優缺點。

10小時前

達麗拿下北高雄第一宗捷運聯開案 將斥27億打造23層住商大樓

捷運紅線岡山車站6月30日才剛試營運,北高雄首個捷運聯開案「高雄捷運紅線RK1西基地聯合開發招商案」,由達麗建設取得最優申請人,投資27億元,將興建住商綜合大樓,12日簽約,預計2029年完工,外界預估未來房價至少5字頭起跳。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響