電商服飾力拓線下門店 年斥360萬重返勤美商圈

記者陳筱惠/台中報導

電商服飾品牌「Life8」原在公益路上的大型角店,在2019年中因租約到期撤點,時隔5年後再回歸實體店,以月租30萬元代價開回勤美商圈,信義房屋專家表示,隨著電商企業壯大仍須實體店展示,節省不少廣告費用。

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▲▼ life8,實體店面            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲電商服飾品牌「Life8」原在公益路上的大型角店收攤後,以月租30萬元代價再開回勤美商圈。(圖/記者陳筱惠攝)

電商服飾品牌「Life8」原在公益路上的大型角店,如今由「CAFE!N」招牌高掛,而「Life8」睽違5年,再重回勤美商圈懷抱,選在中興街上展店。

此次選點位置為草悟道百坪住宅「百達馥麗」僅隔一條馬路的5層樓透天,該透天最初為「百達馥麗」的接待會館,2022年由彰化鞋業製造商以1.8億元拿下,該5層樓透天總面積212.31坪、土地約70坪。

▲▼ cafain公益路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲電商服飾品牌「Life8」原在公益路上的大型角店由「CAFE!N」接手。(圖/記者陳筱惠攝)

以「Life8」簽下7年長約,月租金由30萬元含稅價簽約5年,直到最後2年才調漲為31.5萬元,以屋主1.8億元總價計算,投報率不多不少剛剛好是2%。

信義房屋公益忠明店副店長曾志凱直言:「勤美商圈廣告效應夠,近期品牌行銷、新品店面會從電商轉戰實體,就會插旗熱鬧商圈,節約廣告費用,以該品牌來說,2019年後可看出實體店面鋪設點都是百貨商場,此次重回街邊店,應是企業佈局緣故。」

「Life8」母公司米斯特3月份才由興櫃轉上櫃公司,連續5年營收、獲利皆創新高,從五分埔發跡,從批發到自創品牌,再從電商跨足實體,線上線下的結合,讓該公司表現亮眼。

▲▼ life8,實體店面            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「Life8」新街邊店雖然非勤美商圈核心,但對面就是陸續交屋的豪宅建案「勤美之森」與將開幕的「勤美洲際酒店」。(圖/記者陳筱惠攝)

西區勤美商圈旁有豪宅、有住戶、有商辦,且商圈已經成熟,即便是平日也可支撐消費人潮,21世紀不動產資深經理沈政興說:「該品牌展收店堪稱相當幸運,2019年7月左右該品牌公益路店面因租約到期而收攤,同年底就爆發新冠疫情,連原址都等了4年才有網美咖啡店承租,如今再戰勤美商圈,新店雖然非勤美商圈核心,但對面就是陸續交屋的豪宅建案『勤美之森』與將開幕的『勤美洲際酒店』,未來人流有望引導至該處。」

另外「勤美之森」目前銷售率已近8成,自第二季開始進入交屋旺季,下半年,隨著「勤美之森」高樓層精華保留戶將逐步釋出,成交單價可望創新高,據了解,「勤美之森二期」有望在下半年推出,且產品規劃走中小坪數,全案備受市場矚目。

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關鍵字:電商實體店面品牌展示勤美商圈Life8租金

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