潮州房市受惠交通建設 全面坐穩2字頭

▲▼東森房屋談潮州房市。(圖/業者提供)

潮州的房價在過去3年間有明顯的增長趨勢,2021年潮州鎮的平均單價約10萬元,至今新屋成交單價已突破20萬元。(圖/業者提供)

記者陳意雯/屏東報導

屏東縣潮州鎮生活機能完善,市區商店林立、交通便利,從市區到88快速道路僅需10分鐘,經由88快速道路前往高鐵站僅需30分鐘,更有「高雄後花園」之稱。實價登錄顯示,潮州市區新建案平均單價已穩坐2字頭,隨著建設逐步完備、新建案陸續推出,民眾詢問度也日益增加,最高成交單價更直逼3字頭。

屏東縣政府近年致力增建公共建設,2022年在潮州將忠誠營區改造成「潮好玩幸福村」,去年則是將縣民公園升級成共融遊戲場,讓屏東居民有更多休閒選擇,加上今年拍板的台88線延伸恆春北端計畫,不僅提升交通便利性,也帶動區域房市。潮州的房價在過去3年間有明顯的增長趨勢,2021年潮州鎮的平均單價約10萬元,至今新屋成交單價已突破20萬元。

東森房屋屏東潮州加盟店楊敏惠主任表示,潮州鎮內建地稀缺,使得市區土地成交單價提升,目前單價約落在16至22萬元,進而影響了新建案的價格,新建案17坪2+1房總價近600萬元。隨著新建案房價高漲,過去總價200萬元能買到中古電梯大樓已不復存在,據實價登錄顯示,中古電梯大樓成交單價落在11至13萬元,以過去總價200萬元來算,如今是買不到10坪。

楊敏惠指出,建地稀缺加上潮州單身貴族與小家庭多,導致建案越蓋越小,年輕人對中古屋改建較無把握,目光都放在新建案上,單價的提升也讓小資族難以抗衡,因此建商壓縮坪數因應市場需求。屏東當地建設公司打造的建案「欣潮欣家樓」,2至3房,坪數落在22至33坪,成交均價落在26萬元上下,是目前詢問度最高的案子。

潮州作為屏東南北狹長地形的中繼點,擁有許多重大建設計畫為當地房市帶來明顯影響。潮州火車站結合客運轉運站,成為居民、觀光客南來北往的重要交通樞紐,更引來外地客前進置產,成為房市亮眼的新星。

▼東森房屋屏東潮州加盟店楊敏惠主任表示,潮州鎮內建地稀缺,使得市區土地成交單價提升。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談潮州房市。(圖/業者提供)

關鍵字:潮州屏東房市房價新建案東森房屋

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