潮州房市受惠交通建設 全面坐穩2字頭

▲▼東森房屋談潮州房市。(圖/業者提供)

潮州的房價在過去3年間有明顯的增長趨勢,2021年潮州鎮的平均單價約10萬元,至今新屋成交單價已突破20萬元。(圖/業者提供)

記者陳意雯/屏東報導

屏東縣潮州鎮生活機能完善,市區商店林立、交通便利,從市區到88快速道路僅需10分鐘,經由88快速道路前往高鐵站僅需30分鐘,更有「高雄後花園」之稱。實價登錄顯示,潮州市區新建案平均單價已穩坐2字頭,隨著建設逐步完備、新建案陸續推出,民眾詢問度也日益增加,最高成交單價更直逼3字頭。

屏東縣政府近年致力增建公共建設,2022年在潮州將忠誠營區改造成「潮好玩幸福村」,去年則是將縣民公園升級成共融遊戲場,讓屏東居民有更多休閒選擇,加上今年拍板的台88線延伸恆春北端計畫,不僅提升交通便利性,也帶動區域房市。潮州的房價在過去3年間有明顯的增長趨勢,2021年潮州鎮的平均單價約10萬元,至今新屋成交單價已突破20萬元。

[廣告]請繼續往下閱讀...

東森房屋屏東潮州加盟店楊敏惠主任表示,潮州鎮內建地稀缺,使得市區土地成交單價提升,目前單價約落在16至22萬元,進而影響了新建案的價格,新建案17坪2+1房總價近600萬元。隨著新建案房價高漲,過去總價200萬元能買到中古電梯大樓已不復存在,據實價登錄顯示,中古電梯大樓成交單價落在11至13萬元,以過去總價200萬元來算,如今是買不到10坪。

楊敏惠指出,建地稀缺加上潮州單身貴族與小家庭多,導致建案越蓋越小,年輕人對中古屋改建較無把握,目光都放在新建案上,單價的提升也讓小資族難以抗衡,因此建商壓縮坪數因應市場需求。屏東當地建設公司打造的建案「欣潮欣家樓」,2至3房,坪數落在22至33坪,成交均價落在26萬元上下,是目前詢問度最高的案子。

潮州作為屏東南北狹長地形的中繼點,擁有許多重大建設計畫為當地房市帶來明顯影響。潮州火車站結合客運轉運站,成為居民、觀光客南來北往的重要交通樞紐,更引來外地客前進置產,成為房市亮眼的新星。

▼東森房屋屏東潮州加盟店楊敏惠主任表示,潮州鎮內建地稀缺,使得市區土地成交單價提升。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談潮州房市。(圖/業者提供)

關鍵字:潮州屏東房市房價新建案東森房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

詹惟中京都開民宿「被擋門外」 原因曝光

命理師詹惟中近年副業經營得風生水起,2年前豪砸超過4,000萬元台幣在日本京都買下4間房產,全部交給24歲的女兒可安經營美盧民宿。不過這幾天他計畫親自飛到京都,用命理師的專業「粉碎地震預言」,沒想到卻因自家民宿生意太好,而無房可住。

32分鐘前

台中男買到漏水屋怒了…「拒付18萬服務費」挨告!法官判他不用賠

台中一家不動產經紀公司控訴,買方楊姓男子112年透過公司居間仲介購買一處5樓房屋,經媒合後成功與賣方簽下買賣契約,未料完成點交後,楊男竟拒絕支付18萬元服務費,因此提告請求其支付服務報酬。台中地院法官審酌後,發現該屋有滲漏水及壁癌,認為房仲未善盡預見危險及調查之善良管理人注意義務,因此判決不動產經紀公司不得向楊男請求18萬報酬。全案仍可上訴。

9小時前

美遭降信用評級 美債殖利率牽動房貸利率飆高至逾7%

美國房貸利率在連續數周持平後,19日大幅上升,主因是穆迪(Moody’s)於上周末突然下調美國主權信用評等,將美國信評從「Aaa」降至「Aa1」。此舉不僅引發債市震盪,也推升美債殖利率走高,進而帶動房貸利率同步上揚。

10小時前

台中工地鷹架倒塌2死2傷 建商回應:絕不卸責

台中市南區在福田路和福田二街口的工地,今(23)日上午發生鷹架倒塌意外,2名工人摔落地面,傷勢嚴重,沒有生命跡象,稍早2人傷重皆宣告不治,另外還有2名工人遭波及受傷,對此建商發出聲明,絕不推卸責任。

10小時前

潤泰新年度推案量衝百億 董座:該買的還是會買

潤泰新(9945)今(23日)召開股東會,去年獲利創3年新高,今年則將推出3大案,合計總銷約114億元。董事長簡滄圳表示,現在房市就是自住、置產兩大買方撐盤,整體市場回歸供需基本盤。下半年會比上半年好嗎?他說:「沉澱之後,該買房的還是會買房。」

11小時前

妻婚前獨自買房「婚後要老公平攤房貸」 男崩潰:90%薪水沒了

男網友透過社群平台發文抱怨,妻子婚前以個人名義購買一間房子,婚後要求丈夫一起平攤每月房貸,但這幾乎吞噬他90%的薪水,經濟陷入困境,只能被迫兼差打2份工,令他崩潰不已。

11小時前

大園百億大案「接待中心燒掉」 代銷回應了

桃園大觀路預售接待中心竄大火,經查該案為大園客運園區的指標大案,規劃近千戶,總銷高達100億元,但接待中心與基地在不同位置。代銷業者表示,無人傷亡,該案銷售約7成,後續是否再搭接待中心再與業主討論。

12小時前

買同個社區!會不會在意「花的錢比鄰居多」 網點出關鍵:釋懷了

同個社區的房子,可能會在不同的時間點賣出,價格自然也不太一樣。近日就有網友發文表示,如果買中古屋、新成屋,價格可能會比「預售屋時期」還要貴,大家是否會介意,自己是該社區中,買最貴的那個人呢?貼文曝光後,掀起網友討論。

12小時前

工地鷹架倒塌頻傳 台中三越高規格變模範生

近期工地安全備受注目,繼台南鷹架倒塌後,台中市上午9時也發生鷹架倒塌的工安意外,造成2名工人無生命跡象,事件一曝光,立即在網路上引發熱議。也有網友提出,希望全台工地的鷹架都能比照2月時,氣爆的新光三越,嚴絲合縫,不再讓類似事件重演。

13小時前

輝達台灣總部定案!北士科房價等井噴? 專家:為房市注強心針

全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)正式宣布進駐北投士林科技園區,這項重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,未來也預期將為區域房市帶來三大影響。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響