台中「里王」10年前才住4577人 造鎮案房價10年翻漲3倍

▲▼廍子,北屯,重劃區,轉手,總太2020           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲廍子區段徵收區,過去因親民的1字頭房價,被視為台中首購熱區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

北屯區橫跨大里溪兩側的廍子區段徵收區,過去因親民的1字頭房價,被視為台中首購熱區。如今在重大建設、人口紅利加持下,最新預售案短時間內站上4字頭,區域不少造鎮案,房價幾乎在10年內翻漲3倍,驚呆在地人。

《地產詹哥老實說》EP216/「高CP值+增值空間」滿足購屋族欲望 1200萬買屋熱點出列

[廣告]請繼續往下閱讀...

廍子區段徵收區總面積約166公頃,邊界與單元13、14、新光重劃區相鄰,截至7月,廍子里人口數達2萬5658人,戶數來到1萬1226戶,相較10年前人數4577人、戶數1713戶,人口增加560%、戶數也是650%的成長,廍子里更在2021年超車過去台中第一大里西屯區惠來里,登上全市「里王」。

其中,由辰偉建設推出的「情定水蓮」系列新案,基地集中在10期、廍子兩地,成屋就貢獻1482戶成屋,從過去地板單價11.65萬元起跳,最新推出「情定水蓮NO16」成交價更來到4字頭。

▲▼ 廍子區,台中北屯,房價,新案,里王,辰偉建設,情定水蓮            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲辰偉建設董事長謝碧惠、總經理陳彥邦在北屯10期、廍子兩地,推出22案,共計貢獻1482戶。(圖/記者陳筱惠攝)

「情定水蓮NO.16」正臨廍子公園、草皮運動場,全棟均有超過400米永久棟距,主打40~60坪,不切首購產品。辰偉建設總經理陳彥邦表示:「經過10多年的發展,過去首購族也出現換屋需求,因此推出以大3房、大4房為主的換屋型產品。」

對於從1字頭賣到4字頭,陳彥邦則表示:「房價漲勢除反應區域的發展,還有地價、原物料等成本因素,以情定水蓮系列案來比較,前後3年差1期的個案,營造成本就增加3成。」

▲▼ 廍子區,台中北屯,房價,新案,里王,辰偉建設,情定水蓮            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「情定水蓮系列」已經廣為人知,業者表示過去首購族也出現換屋需求。(圖/記者陳筱惠攝)

同樣開低走高的還有「廍子王」大城營建機構,目前在區域共有17場個案,最新預售案「大城知丘」預告起跳價為5字頭,與過去最早推出的「大城六月微風」,每坪最低單價僅13.13萬元相比,漲幅將近3倍。

而目前轉戰高價宅的富華創新(原總太地產)過去則是在區域開發萬坪建地,其2012年以「總太青境」打頭鎮,當時每坪單價最低僅8萬元,直到2021年推出1800戶的個案「心之所向」,最高單價賣到每坪28萬元,而近期市場換約價格皆已突破3字頭。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲廍子區段徵收大型造鎮系列個案表。

「儘管廍子房市漲勢兇猛,但不失『低基期』優勢!」中信房屋中彰投駐區經理楊乾意以廍子周邊房價為例:「像是北屯機捷特區、單元12房價一坪都領先廍子4~8萬元。而才剛進入『長房』階段的14期重劃區,單價甚至來到7、8字頭,同樣預算在廍子至少可多換得一個房間的空間,還是有誘因。」

《地產詹哥老實說》EP216/「高CP值+增值空間」滿足購屋族欲望 1200萬買屋熱點出列

關鍵字:廍子區台中北屯房價新案里王辰偉建設情定水蓮大城營建機構總太地產富華創新

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

千坪基地睽違10年再現! 台中大雅迎來超罕住宅鉅作

台中總人口數已經突破286.6萬人,且自2003年7月28日中部科學園區開放廠商進駐後,人口磁吸力更是呈現大爆發,近年隨著中科台積電擴廠效應、台中捷運規劃齊發、台中國際機場擴建等利多消息,過去被低估的大雅區,隨著產業、交通、貿易匯聚,將成為房市中的獨角獸。

1小時前

北漂打拚「想當正港天龍人」 買房預算8千萬!在地人推2地區

台北市素有「天龍國」之稱,雖然什麼都比較貴,仍是不少民眾最嚮往居住或就業的城市,有網友指出,準備了6000至8000萬的預算,一家三口打算在台北市買房,體驗「天龍人的生活」,求大家推薦好的地區。對此,網友紛紛點名大安區、信義區、天母等地,而最多網友推薦「大安區與民生社區」。

15小時前

3900萬RM錶同場 法拍業者捧千萬搶比特幣

台中地檢署今(14)召開台美跨境詐欺洗錢案記者會,會後進行該詐團不法所得物拍賣,吸引百人參加,其中一支RM精品粉鑽錶最受矚目由年輕潮男喊出3900萬高價得標,不過另一組以市價944萬元得標3顆比特幣、約市價450萬元泰達幣的得標人為法拍業者寬頻房訊。

15小時前

信義計畫區外首例! 大巨蛋商辦「租金單價破5千」

大巨蛋旁「巨蛋國際中心」高樓層以每月387.7萬元出租,單價4936元,2027年則將調整為5083元,成為非信義計畫區首次見到單價破5000元的交易。

16小時前

每坪11萬! 85大樓旁熱門社區3房法拍「見史上最低價」

高雄地標85大樓旁的「諾貝爾大樓」,因地段精華一直是購屋熱門物件,近期有間高樓層3房,因「清償票款」遭強制執行淪落法拍市場,15日舉行三拍,坪數41坪,底價480萬元,換算單價僅11.7萬元,是目前同社區銷售中單、總價最低物件。專家指出,拍出機會高。

18小時前

又一家「隱形冠軍」卡位七期頂辦 砸3.06億包540坪整層

台中有不少企業深藏不露,購屋以及置產實力深不可測,據實登揭露,總樓高39 樓的「聯聚中雍大廈」再現包層交易,11樓2戶以總價3.06億元出售,經查買方為「卡夢」碳纖維材料加工業者。

19小時前

淡海美麗新廣場全數解約!影城也走人 在地曝現況「並非空城」

淡海新市鎮「美麗新廣場」的房東、房客糾紛,正式「全數破局」。去年房東宏泰與美麗新(商場部分)解除租約,今(14日)則公告通過影城部分也解約。在地房仲表示,目前該商場仍有幾家店還在經營,生意並不差,未來整個重新招商後,引進強一點的業者,仍有機會再做起來。

20小時前

鉅陞國際進軍彰化推「真自住」 溫昇豪四度代言掀話題

在政府打炒房政策與國際經濟波動的雙重影響下,投資客逐步退場,自住時代全面來臨;消費者對購屋的標準不再僅限於價格與地段,更講究品牌實力與生活本質的落實。

20小時前

高爾夫球場變台積電晶圓廠底定 在地:中科房價穩定攀升

台積電中科二期園區擴建計畫區塊總面積約90公頃,關鍵地主興農高爾夫球場已於4月30日結束營業,預計6月底完成土地點交。信義房屋專家表示,歷年來不論交易量增多或減少,價格總是穩定地向上爬升。

21小時前

1千萬預算買30坪3房 鳳山「圓夢機會大」買氣奪冠

儘管房價高,不少民眾還是想購屋,願意先求有再求好。房仲根據實價登錄統計,近一年高雄總價千萬元內、交易量前5名的行政區,以鳳山居冠,位居高雄第一,專家表示,民眾千萬元內在該區,還可買到30.3坪的3房空間。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響