記者陳筱惠/台中報導
台中老字號二輪電影院「萬代福」2022年以41年歷史畫下休止符,年初開價2.2億元求售,時隔約半年卻突大降約1億元,以1.28億元掛賣,換算單價僅1字頭,在地業者分析,中區沒落已久但近期復甦有感,但該物件入手門檻高加上未來整理費用,相當看買家。
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▲時隔半年台中老字號二輪電影院「萬代福」原初開價2.2億元,如今幾乎對半砍,大降1億元,拆算單坪價格僅12.3萬元。(圖/記者陳筱惠攝)
經過41個年頭的「萬代福影城」,位處台中中華路夜市旁,鄰近一中及台中火車站商圈,過去以播放二輪電影和首輪藝術電影為主,便宜的票價多年來吸引無數觀眾進場觀看,是在地人的成長回憶。
不過在2022年因疫情而歇業後隨即求售,據出售訊息指出,該棟出售範圍為B4~4樓,總建坪1036坪,包含共有「龍,金,銀,財,寶」5個影廳,經查,該物件所有權人為桂冠育樂股份有限公司。
▲「萬代福影城」,位處台中中華路夜市旁,鄰近一中及台中火車站商圈。(圖/記者陳筱惠攝)
再時隔半年,原初開價2.2億元,換算單坪價格落在21萬元左右,如今幾乎對半砍,大降1億元,拆算單坪價格僅12.3萬元。21世紀不動產資深經理沈政興說:「萬代福影城本身為商業區土地,對照附近老屋行情一坪要2字頭、新屋單價4、5字頭,目前單坪價格算是符合市場行情。」
但沈政興也認為:「中區沒落已久,但近期復甦有感,重新合法申請成飯店、商場或是原本的電影業種都相當不錯,但該物件入手門檻高加上未來整理費用,相當看買家。」
不過據了解,萬代福影城其實是一棟住商混合的商業大樓,5樓以上為住家,近期該棟管委會分成兩派,住戶糾紛與火氣也波及萬代福影城求售之路。
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