上半年預售市場成交發爐年增6成 高雄大漲1.3倍居冠

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▲近期全台房市交易熱絡，統計實價預售揭露資料顯示，今年上半年高雄市成交量達1萬件，年增137%，幅度位居主要都會區之冠。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

全台房市交易熱絡，統計實價預售揭露資料顯示，上半年預售揭露量已達8萬件，年增60%，揭露金額1.4兆元、年增80%。其中，高雄市成交量達1萬件，年增137%，幅度位居主要都會區之冠。

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統計實價預售揭露資料，全台從去年10月至今年6月，除農曆年節期間，每月單月揭露狀況都超過1萬戶，3~6月更出現單月1.38萬~1.59萬件的盛況，預售市場銷售狀況暢旺，上半年銷售揭露金額達1.4兆元，銷售件數將近8萬件。

若以區域來看，上半年共有4個都會區銷售超過1萬件，最多的是台中市的1.6萬件，年增86%，桃園市1.5萬件年增55%，新北市1.2萬件年增17%，高雄市1萬件年增137%，幅度位居主要都會區之冠。

區域	2023_H1 預售件數	2024_H1 預售件數	年增率	2023_H1 預售總金額 (億元)	2024_H1 預售總金額 (億元)	年增率
台北市	1,673	3,255	95%	731.0	1,419.7	94%
新北市	10,345	12,062	17%	1,849.4	2,665.3	44%
桃園市	9,415	14,602	55%	1,286.3	2,235.7	74%
新竹縣市	2,877	4,939	72%	590.8	1,011.4	71%
台中市	8,763	16,332	86%	1,480.6	3,201.3	116%
台南市	5,340	6,313	18%	674.3	824.2	22%
高雄市	4,418	10,467	137%	520.4	1,454.1	179%
全國	49,750	79,686	60%	7,853.0	14,149.5	80%

▲實價預售揭露數量統計。資料來源：實價資料。（ETtoday製表）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場價量齊揚，難免出現不買會更貴的心態，加上部分個案採取低首付方式吸客，更吸引置產、自用型客戶目光，而近期因為銀行貸款吃緊，甚至有客戶希望案子不要蓋太快。

至於6月預售揭露約1.54萬件，總揭露金額高達2885.7億元，由於去年6月《平均地權條例》上路趕上車前爆大量，件數年增率僅有6%，不過今年上半年，預售揭露量已達8萬件，年增60%，揭露金額1.4兆則是年增80%。

《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出，目前股市震盪幅度大，銀行又緊縮銀根，除非再有其他重大利多，否則接下來可能會出現一些觀望態勢，評估下半年總體房市，應該很難再突破上半年的榮景。

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