上半年預售市場成交發爐年增6成 高雄大漲1.3倍居冠

▲▼高雄,高雄大學,鳥瞰,看屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲近期全台房市交易熱絡,統計實價預售揭露資料顯示,今年上半年高雄市成交量達1萬件,年增137%,幅度位居主要都會區之冠。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

全台房市交易熱絡,統計實價預售揭露資料顯示,上半年預售揭露量已達8萬件,年增60%,揭露金額1.4兆元、年增80%。其中,高雄市成交量達1萬件,年增137%,幅度位居主要都會區之冠。

《地產詹哥老實說》EP218/台中最熱2大重劃區比一比 在地:同樣起跑點「房價衝力有差」

[廣告]請繼續往下閱讀...

統計實價預售揭露資料,全台從去年10月至今年6月,除農曆年節期間,每月單月揭露狀況都超過1萬戶,3~6月更出現單月1.38萬~1.59萬件的盛況,預售市場銷售狀況暢旺,上半年銷售揭露金額達1.4兆元,銷售件數將近8萬件。

若以區域來看,上半年共有4個都會區銷售超過1萬件,最多的是台中市的1.6萬件,年增86%,桃園市1.5萬件年增55%,新北市1.2萬件年增17%,高雄市1萬件年增137%,幅度位居主要都會區之冠。

區域 2023_H1 預售件數 2024_H1 預售件數 年增率 2023_H1 預售總金額 (億元) 2024_H1 預售總金額 (億元) 年增率
台北市 1,673 3,255 95% 731.0 1,419.7 94%
新北市 10,345 12,062 17% 1,849.4 2,665.3 44%
桃園市 9,415 14,602 55% 1,286.3 2,235.7 74%
新竹縣市 2,877 4,939 72% 590.8 1,011.4 71%
台中市 8,763 16,332 86% 1,480.6 3,201.3 116%
台南市 5,340 6,313 18% 674.3 824.2 22%
高雄市 4,418 10,467 137% 520.4 1,454.1 179%
全國 49,750 79,686 60% 7,853.0 14,149.5 80%

▲實價預售揭露數量統計。資料來源:實價資料。(ETtoday製表)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場價量齊揚,難免出現不買會更貴的心態,加上部分個案採取低首付方式吸客,更吸引置產、自用型客戶目光,而近期因為銀行貸款吃緊,甚至有客戶希望案子不要蓋太快。

至於6月預售揭露約1.54萬件,總揭露金額高達2885.7億元,由於去年6月《平均地權條例》上路趕上車前爆大量,件數年增率僅有6%,不過今年上半年,預售揭露量已達8萬件,年增60%,揭露金額1.4兆則是年增80%。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出,目前股市震盪幅度大,銀行又緊縮銀根,除非再有其他重大利多,否則接下來可能會出現一些觀望態勢,評估下半年總體房市,應該很難再突破上半年的榮景。

產詹哥老實說》EP218/台中最熱2大重劃區比一比 在地:同樣起跑點「房價衝力有差」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:預售房市高雄買氣信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

川普關稅風波衝擊小 美5月房貸申請量連2周上升

美國總統川普喊打貿易關稅戰以來,儘管經濟不確定性及關稅問題仍存,但5月中旬數據顯示,美國購屋貸款申請量仍連續第二周上升,顯示市場上的房屋供給增加,正逐漸吸引潛在買家出手。

28分鐘前

搬磚砌牆9年存近900萬 陸男在老家蓋新房子

中國大陸一名男子一天能搬2000多塊磚頭,在過去這九年靠著體力活掙錢,年復一年搬磚、砌牆、搬運建材,存下200萬人民幣(約新台幣890萬元),成功在老家蓋新房子、買新車。

57分鐘前

購屋好難!合庫銀暫停非本行整批建案房貸 彰銀也保守看後市

借錢買房愈來愈難。財政部泛公股金融機構合庫金(5880)、彰銀(2801)今(28)日雙雙舉行法說,合庫金鬆口子公司合庫銀「暫停非本行整批建案房貸」,彰銀則證實今年第1季房貸新承作量較去年第4季縮水近3成,對後市保守看待。

2小時前

正妹房客超髒!衛生棉、垃圾亂堆「還有蟑螂窩」 房東當場崩潰

馬來西亞一名男房東近日在臉書社團分享驚心動魄的租屋經驗,他原本想藉著幫忙修水槽的機會,認識幾位傳說中「比藝人還正」的女房客,未料一到現場看到骯髒環境當場崩潰,因為屋內不只衛生棉、垃圾堆滿地,還有蟑螂窩,髒亂程度令人瞠目結舌。

2小時前

川普「關稅帝君」撼房市!投資客逃命潮 7都預售屋換約慘況曝光

這一波房市下殺來得又快又急,本刊調查,房市早已上演投資客逃命搶下車大戲,特別是在央行總裁楊金龍限縮貸款成數為第2戶5成、第3戶3成後,多屋族受害最大,其中又以買房時,預期房貸成數至少7成的預售屋主影響最深。

2小時前

疑樓上製造噪音!男子怒買下「上2層」 被控挾怨報復:吵6年了

鄰居百百種,最怕遇到會製造噪音的人。大陸江蘇一個社區的住戶抱怨,他從去年開始,就常常在半夜聽到鄰居傳來的噪音,影響到一家人,但因為噪音的來源無法確定,糾紛遲遲無法化解,一氣之下買了上面的2層樓,結果狀況也沒改善。

2小時前

修天花板想殺價!木工師傅「笑喊1句」她慌了 作家秒付原價

台灣不少水電、泥作師傅感慨,現在年輕人不太願意做這行,導致人力斷層、嚴重缺工。作家黃大米近日就表示,找了一位木工師傅修繕家裡的天花板,起初她詢問是否能打折,但在聽完對方的一句話後,欣然同意不再殺價,更直呼「有人願意來處理小工程已經超感謝了。」

3小時前

「雙貸族」人數再寫新高 信義:大多是中產階級

全國同時背負信貸、房貸人數達39萬人再創新高,平均房貸612萬元、平均信貸110萬元,也紛紛寫下新高。信義房屋專家表示,雙貸族推估是中產階級的機率較高,信貸用途大概率是拿來做房市以外的投資。

3小時前

「北屯已有一顆蛋」 台中大巨蛋落地水湳現反對聲

台中市長盧秀燕宣布,「台中大巨蛋」拍板將座落於水湳中央公園特區創研一用地,規劃由民間以BOT方式投資開發,興建一座可容納逾3萬人的多功能場館,周邊房市已蠢蠢欲動,但也不少民眾認為將引爆塞車與重複投資疑慮。

4小時前

開幕20年 高雄「第一家義式冰淇淋」房東開2350萬出售

高雄第一家義大利手工冰淇淋專賣店「文藝復興吉拉朵」,2005年成立,位於高雄河堤社區,日前房東掛上售屋布條後,不少老顧客都哭哭,擔心該店要結束營業。該店臉書粉專透露,「已續簽半年租約,暫時不會變動。」而屋主開價2350萬元,並主打自用收租兩相宜。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響