▲近期全台房市交易熱絡，統計實價預售揭露資料顯示，今年上半年高雄市成交量達1萬件，年增137%，幅度位居主要都會區之冠。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
全台房市交易熱絡，統計實價預售揭露資料顯示，上半年預售揭露量已達8萬件，年增60%，揭露金額1.4兆元、年增80%。其中，高雄市成交量達1萬件，年增137%，幅度位居主要都會區之冠。
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統計實價預售揭露資料，全台從去年10月至今年6月，除農曆年節期間，每月單月揭露狀況都超過1萬戶，3~6月更出現單月1.38萬~1.59萬件的盛況，預售市場銷售狀況暢旺，上半年銷售揭露金額達1.4兆元，銷售件數將近8萬件。
若以區域來看，上半年共有4個都會區銷售超過1萬件，最多的是台中市的1.6萬件，年增86%，桃園市1.5萬件年增55%，新北市1.2萬件年增17%，高雄市1萬件年增137%，幅度位居主要都會區之冠。
| 區域 | 2023_H1 預售件數 | 2024_H1 預售件數 | 年增率 | 2023_H1 預售總金額 (億元) | 2024_H1 預售總金額 (億元) | 年增率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北市 | 1,673 | 3,255 | 95% | 731.0 | 1,419.7 | 94% |
| 新北市 | 10,345 | 12,062 | 17% | 1,849.4 | 2,665.3 | 44% |
| 桃園市 | 9,415 | 14,602 | 55% | 1,286.3 | 2,235.7 | 74% |
| 新竹縣市 | 2,877 | 4,939 | 72% | 590.8 | 1,011.4 | 71% |
| 台中市 | 8,763 | 16,332 | 86% | 1,480.6 | 3,201.3 | 116% |
| 台南市 | 5,340 | 6,313 | 18% | 674.3 | 824.2 | 22% |
| 高雄市 | 4,418 | 10,467 | 137% | 520.4 | 1,454.1 | 179% |
| 全國 | 49,750 | 79,686 | 60% | 7,853.0 | 14,149.5 | 80% |
▲實價預售揭露數量統計。資料來源：實價資料。（ETtoday製表）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場價量齊揚，難免出現不買會更貴的心態，加上部分個案採取低首付方式吸客，更吸引置產、自用型客戶目光，而近期因為銀行貸款吃緊，甚至有客戶希望案子不要蓋太快。
至於6月預售揭露約1.54萬件，總揭露金額高達2885.7億元，由於去年6月《平均地權條例》上路趕上車前爆大量，件數年增率僅有6%，不過今年上半年，預售揭露量已達8萬件，年增60%，揭露金額1.4兆則是年增80%。
《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出，目前股市震盪幅度大，銀行又緊縮銀根，除非再有其他重大利多，否則接下來可能會出現一些觀望態勢，評估下半年總體房市，應該很難再突破上半年的榮景。
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