贏過高雄、台中!嘉市家庭可支配所得創新高 房價年漲18.2%

▲嘉義市家庭可支配所得連5年突破紀錄。(圖/嘉義市政府提供)

▲嘉義市家庭可支配所得連5年突破紀錄。(圖/嘉義市政府提供)

記者陳致平/綜合報導

行政院主計總處16日公布2023年家庭收支調查結果,嘉義市平均每個家庭可支配所得再創歷史新高,為112萬8593元,較去年成長4.72%,全台排名第6,優於六都縣市中的台中、台南、高雄三都。同時,嘉義房市也因為產業園區、台積電議題助攻,帶動房價節節高升,今年首度出現住宅大樓5字頭房價,達51.4萬元,創區域成交價新高。

市長黃敏惠表示,據主計總處調查,嘉義市平均每個家庭可支配所得自2019年起連續5年突破百萬,2023年嘉義市創下112萬8593元紀錄,與2022年的家庭可支配所得107萬7735元相比,成長4.72%。

據財政部統計資料,嘉義市營利事業銷售額2023年連續五年創新高,達到2,898億元,較2022年增加逾122億元,在全國營利事業銷售額平均消退1.5%的大環境下,嘉義市逆勢增長4.4%。

根據交通部觀光署臺灣旅宿網統計資料顯示,2023年嘉義市旅宿業住宿人次超過214萬人次,創歷史新高;住宿業營利事業銷售額為25億2789萬元,也較111年成長19%,吸引滿滿觀光人潮,為城市帶來商機。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲嘉市鬧區發展成熟,建地釋出已逐漸稀缺,加上嘉義市區購屋客層可支配所得高。 (圖/記者張雅雲翻攝)

與此同時,全台房價年漲幅最快的前5大縣市,嘉義縣以23.1%的年漲幅居冠,其後分別是苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%。由於嘉市鬧區發展成熟,建地釋出已逐漸稀缺,加上嘉義市區購屋客層可支配所得高,近幾年嘉市推案房價逐年上升。

嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡,台積電在嘉義縣設廠,成交價落在3~4字頭,日前還出現住宅大樓5字頭房價,達51.4萬元,創區域成交價新高。

呂冠衡表示,比價效應當然也有影響,也有工程師看準嘉義市中心,生活機能、學區較佳,直接到市區購屋,帶動嘉義整體成交價格不斷上漲。呂冠衡強調,此外近期嘉義市房價高漲,主因是受地價、營造成本上漲,又有稅金、管銷等成本結構因素,才會出現房價急漲。

關鍵字:嘉義市家庭可支配所得房價嘉義縣台積電

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