台中捷運唯2共構站 帶動商圈崛起預售房價登6字頭

▲▼ 台中南區捷運大慶站           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲捷運「大慶站」周邊房價漲幅達14%。(圖/記者陳筱惠攝

記者陳筱惠/台中報導

台中捷運綠線的開通不僅改變城市的交通面貌,更為沿線房市注入強勁動能。根據實價登錄統計,過去1年內,捷運綠線18個站體周邊房價呈現普遍上漲趨勢,其中13個站體的漲幅突破10%。捷運「大慶站」與「松竹站」這2個雙鐵共構站,房價分別漲幅達14%及11%。

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台中捷運綠線,除與烏日三鐵共構高鐵烏日站外,全線唯2的共構站點就是南區「大慶站」、北屯區「松竹站」。住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示:「大慶站和松竹站是南北台中的重要交通樞紐,共構的特性更吸引人口聚集,進而帶動周邊商業活動的蓬勃發展,且2站的周邊還有重劃區加持,產生外溢比價效應。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲捷運「大慶站」與「松竹站」房價漲幅表。


謙仁不動產經理簡愷延認為:「南屯區、南區屬於成熟市中心地段,土地多半已開發。以南區來說,近1年新屋成交價單坪已達47萬元,但對比鄰近13期重劃區新案起手價6字頭來說,有一定的增長空間。」

目前區域預售案中,有即將進場的精銳建設機構「樹子腳段案」,基地位於大慶車站旁,整合修平技術學院舊校址約2323坪土地,預計興建4棟超高樓層住宅大樓,主打34~41坪的3房產品。另外,13期重劃區中,大陸建設以單價84萬元、總價11.65億元取得楓溪段1387.3坪土地,預估2025年後進場推案。

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▲▼ 台中,南區房市,預售案,民俗月,單價,房價,房市,成中恆營造,鼎泰,國圖館           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南區來說目前該區近1年新屋成交價單坪已達47萬元,但對比鄰近13期重劃區新案起手價6字頭來說,南區房價有撐。(圖/記者陳筱惠攝)

在北屯捷運松竹站,除與台鐵共構的優勢外,該站也鄰近台74線快速道路,交通網絡完善,周邊的機捷特區、單元12等重劃區更是建商開發熱點。

▲▼新美齊,地王,機捷,敦富路,敦富八街,漢宇,獵地,北屯機捷,重劃區             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯捷運松竹站,除與台鐵共構的優勢外,該站也鄰近台74線快速道路,交通網絡完善,周邊的機捷特區、單元12等重劃區更是建商開發熱點。(圖/記者陳筱惠攝)

目前已知,基地位於單元12重劃區,軍福十九路、南興園路口的「雙橡園2045」,預計最快第四季進場。機捷特區則是由漢宇建設機捷特區「溝背段案」也將於下半年登場。遠雄建設北屯區首發案,也選在機捷特區即將進場,金林建設也已推出「金林梧境」銷售突破4成,最高單價來到55萬元。

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關鍵字:台中捷運房價南區北屯區重劃區雙鐵共構商圈預售屋

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