鹽埕最貴住4用地每坪破百萬 地主:不蓋大樓「改蓋廟」

▲▼  高雄,鹽埕,地價,信義房屋,郡都,真武天尊廟           。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄鹽埕區有店面以總價1.48億元售出,換算地價單坪達101萬元,創該區住4用地土地價格新高。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

鹽埕近年已成為高雄知名旅遊景點,5月有店面以總價1.48億元售出,換算地價單坪101萬元,創鹽埕區住4土地歷史新高,據查,買家為郡都集團關係企業兆天國際投資,該公司透露,未來沒有蓋大樓的計畫。信義房屋專家表示,周邊有高流、輕軌,適合自用或收租。

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該店位於高雄鹽埕區大成街,根據實登,地坪146坪、建坪75.3坪,屋齡6年,為地上1樓鋼構透天,5月成交價為1.48億元,屬於住4用地,換算單坪地價101.2萬元,創鹽埕區住4用地的歷史新高價,目前有租客「JIS傑欣活動整合」承租中。

▲▼  高雄,鹽埕,地價,信義房屋,郡都,真武天尊廟           。(圖/記者張雅雲攝)

▲鹽埕區知名小吃店、老店非常多,近年逐漸成為高雄的知名觀光景點。(圖/記者張雅雲攝)

根據租賃實登公布,2019年有承租紀錄,整棟月租金8萬元,若以投報率來看,僅0.6%。

據了解,該店買家為兆天國際投資,為郡都集團關係企業,郡都集團董事長唐承透露,看好鹽埕未來發展,入手後將做為公司資產,未來租金成長空間可期,目前先作為集團自用。

▲▼  高雄,鹽埕,地價,信義房屋,郡都,真武天尊廟           。(圖/記者張雅雲攝)

▲「真武天尊廟」位於市中一路,之後將搬遷到新址。(圖/記者張雅雲攝)

唐承表示,今年租約到期後,預計把整棟透天拆掉重建,由「真武天尊廟」使用,目前該廟位於市中一路,之後將搬遷到新址,主奉玄天上帝、天上聖母、關聖帝君以及各大神尊。

此外,也作為集團旗下事業體「天德濟善集團」辦公室使用,唐承透露,整個慈善事業核心價值就是「天人合德.濟世為善.以道治身.以佛治心」,分成5大方向,包括老人、小孩、貓狗、社區關懷與公部門支援回饋,透過一己小小力量,讓整個社會更為祥和美好。

▲▼  高雄,鹽埕,地價,信義房屋,郡都,真武天尊廟           。(圖/記者張雅雲攝)

▲鹽埕有駁二藝術特區、高雄流行音樂中心等景點,又有輕軌、捷運,交通非常方便。(圖/記者張雅雲攝)

信義房屋成功漢神店主任鄭如山表示,大成街鄰近有駁二藝術特區、高雄流行音樂中心等景點,又有輕軌、捷運,交通非常方便,加上該區知名小吃店、老店非常多,近年逐漸成為高雄的知名觀光景點,觀光人潮絡繹不絕,帶動房地價雙漲,近年也有不少業者入手店面,自用或當成收租金雞母。

該區商業用地單坪地價大約100~120萬元,住4用地行情大約介於80~100萬元,在地仲介透露,以住4土地來看,是略高於區域行情,但若是自用兼養地,也有一定經濟效益。

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