北漂族慘了!南部老家有屋「台北租房」 被打入類首購:沒新青安

專家表示成屋市場是限貸令海嘯第一排,房仲恐受到衝擊最大。(圖/報系資料照)

▲專家表示,成屋市場是限貸令海嘯第一排,房仲恐受到衝擊最大。(圖/CTWANT資料照)

圖文/CTWANT

中央銀行19日召開第3季理監事會,針對打炒房也出重手,除調升存款準備率1碼,還祭出4大選擇性信用管制措施。由於之前「房貸之亂」引發很多抱怨,外界擔心會不會讓「限貸令」更嚴重。

央行總裁楊金龍在會後記者會表示:「是給投機客一個Lesson(教訓),讓他們有個警覺。」抱怨至少一半都是投資客及炒房客,並覺得銀行針對炒房投資客「以價制量」也是正常,這次給投資炒房客教訓,讓他們知道不是要貸多少就很容易貸到,而且這次措施不會影響首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦,銀行只要把對炒房投資客的不動產放款資源挪過來,銀行是有足夠資金,不會加重限貸令現象。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文,「央行往死裡打!全世界最嚴限貸令來了!」文章曝光後也引起討論,有網友認為房仲應該不受影響,因為市場推的量還是很大,但何世昌認為若網友指的是新建案推案量,那是代銷負責銷售,房仲主要是賣中古屋,而成屋市場就是這次限貸令海嘯第一排,受到的衝擊更大。

何世昌指出,衝擊最大的有三類人,第一是換屋族,想換都很難換;第二則是繼承族,繼承長輩遺產,而且還只有部分持分而已,算屬於名下有1戶,被央行打成非首購,沒有寬限期;第三是類首購,類首購以北漂族居多,這種人最慘,他們在南部老家有房,但在台北租房,他們若要在北部買房自住,不能申請新青安,貸款又沒有寬限期。

央行19日宣布,祭出第7波選擇性信用管制措施,包括一、新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期;二、自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;三、公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;四、餘屋貸款最高成數由4成降為3成,自昨(20)日起實施。

不僅如此,央行認為,搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用的數量管理,以強化央行道德勸說措施及這次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場,因此,新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,並自今年10月1日起實施。

延伸閱讀
77歲翁與33歲保姆奇跡生子 親子鑑定出爐!老漢卻被活活氣死
老公爽帶公婆飛出國…她「新婚第3天」獨守空房!氣炸:丟我在台灣像話嗎
女學生搭捷運被性騷!母PO文緝凶 遭警酸「母豬也要摸」他下場慘了

關鍵字:周刊王

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

靠「教訓屋」加速都更! 鄉林將投資2200億整合北市11萬坪地

「『鄉林中山賦』整合有切出一小角,我們把它稱為『教訓屋』,太好用了,讓地主們知道,不要(都更),那就會像那樣子。」鄉林集團董事長賴正鎰談起近期都更心得,並宣布預計投入2200億元,整合北市中山區11萬坪土地,要在15年內開發整合。

26分鐘前

央行未祭第八波信用管制 鄉民傳:7.5波來了!優付案小心

央行19日即將召開第四季理監事會,央行總裁楊金龍是否宣布第八波信用管制成外界關注焦點,有網友透露,先不管第八波會不會加碼,之前採優惠付款的預售案,現在申貸時傳出被金融機構將優付部分,自最高貸款額度內扣除,堪稱7.5波信用管制已經來了。

1小時前

預售屋買「未來價」被當韭菜割? 估價師告訴你「關鍵估值秘訣」

如何評估預售屋價值?最新一集《地產詹哥老實說》邀請台北市估價師公會理事長鐘少佑,他強調需預先把房屋「未來」才顯現的優劣勢考慮進去,像是房屋看出去的景觀、梁的位置都會影響,而周圍公共建設也得分析是否對房價有顯著加分。另外,也可以從建照、使照量來判斷一個重劃區發展。

2小時前

葛萊美獎得主揭秘自然與安定的力量  「遠雄峰蘊」穩居高雄科工天際森林

遠雄建設於繁華的高雄都心打造「遠雄峰蘊」,特別邀請到亞洲美食天王陳鴻、唱片設計大師蕭青陽、結構技師陳村林等3位大師,共同探討自然與安定的靈感交匯。三人透過對談,分享了他們在創作、設計中的「安定」見解,並揭開了「遠雄峰蘊」以自然與穩固結構帶給住戶的獨特居住美學。

3小時前

30秒進橋科!3字頭入主橋科首排 「鳳凰橋科ONE」科技新貴首選

北高雄四大科學園區將扮演北高雄發展的領頭羊,預估會釋出4萬名的高薪資、高科技產業的就業機會,也會帶動當地的薪資成長以及住宅需求」,其中,橋頭科學園區更是亮點,吸引眾多半導體及科技大廠進駐,開發進度已超前3%

3小時前

入主機捷正核心 「遠雄敦富」以LDK設計打造幸福生活

台中北屯機捷重劃區的年度新案「遠雄敦富」座落機捷主幹道的敦富路上,擁有一快(74快速道路)、二捷運(G0、G3) 、雙鐵(松竹站、頭家厝站),三面臨路優勢,串聯起新世代幸福藍圖,且基地正對紅瓦厝公園、鄰近好市多,步行即可享受芬多精與便利賣場。

4小時前

第一凶宅「錦新大樓」大地主竟是海霸王! 美女前議員家族也是

隨著有「台北猛鬼大樓」稱號的西寧國宅啟動公辦都更,即將於明年進入搬遷拆除程序,「北市第一凶宅」錦新大樓也敲碗盼重生。CTWANT記者調查錦新大樓地主,除了前議員李婉鈺家族,意外發現專收不良資產、財力深不可測的海霸王集團,也是地主之一。

4小時前

大直的宜居魅力!從綠意景觀到便捷交通詮釋理想生活 兩大建設加持未來潛力

台北市的富人聚落,百貨林立的信義區、充滿文教氣息的中正區都各具特色。然而,若論及「國際宜居」的高品質生活,大直便脫穎而出,其低密度規劃、國際化的生活氛圍,吸引台積電董事長張忠謀、巨星林志穎、主持人鄭弘儀等,皆選擇將大直作為理想居所,印證其卓越的居住品質與未來增值潛力。

16小時前

沙鹿區第10萬人是台積科技人 海線年收百萬以上購屋族衝3成

中科園區蓬勃發展帶動科技菁英移居潮,加上特五號快速道路正式通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工,海線副都心房市動能強勁;而日前剛突破10萬人的沙鹿區,第10萬人也是台積電員工,反映科技人才選擇西進置產的趨勢明顯加速。

17小時前

預售買方穩住! 9月解約率0.3%「輸給平均上路前後期」

央行919打房,新案市場急凍,但9月未出現解約潮,解約率僅0.3%。而近期高峰落在《平均地權條例》上路前後,平均解約率達0.8%。信義房屋專家表示,當時市場出現觀望買盤趕入場的狀況,可能當時可以考慮的時間也較短,導致日後的解約件數相對偏高。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響