49年「法院認證」廢墟一拍開價3770萬 驚呆在地人

▲▼高雄,仁武,法拍,透天,廢墟,,             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄仁武有間49年透天,周邊雜草密布,建物外觀斑駁老舊,近期因分割共有物遭法拍,還被法院筆錄認證為「廢墟」。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄仁武有間49年透天廢墟,周邊雜草密布,建物外觀斑駁老舊,連門窗都不見,已空置相當長時間,與旁邊透天外觀出現極大落差,沒想到近期因分割共有物遭法拍,還被法院筆錄認證為「廢墟」,一拍底價開出3770萬元,驚呆在地人。

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該物件位於高雄市仁武區八德一路,遭拍賣原因為「變價分割共有物」,屋齡49年,為地上2層樓透天,持分地坪75坪、建坪27.22坪,10月15日進行第一拍,底價為3770萬元。

▲▼高雄,仁武,法拍,透天,廢墟,,             。(圖/記者張雅雲攝)

▲6月查封時,門窗均已毀損,入口堆滿石塊瓦礫,無法進入查看,(圖/記者張雅雲攝)

根據筆錄,6月查封時,門窗均已毀損,入口堆滿石塊瓦礫,無法進入查看,依外觀判斷應無人居住使用之廢墟。而鑑價報告也表示,外圍有鐵皮圍牆圈住。根據該區最早的Google Maps顯示,2012年該戶門窗還在,但已呈無人居住狀態。

高雄市仲介公會理事陳揚智表示,仁武區鄰近左營區,近年受惠「半導體S廊帶」產業效應,吸引不少高科技產業進駐,加上仁武有航太園區議題,帶動人口紅利發威。

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此外,受鄰近的左營房價過高形成外溢效果影響,吸引不少自住客到仁武購屋,成為高雄房市購屋熱區之一。

▲▼高雄,仁武,法拍,透天,廢墟,,             。(圖/記者張雅雲攝)

▲仁武區鄰近左營區,近年受惠「半導體S廊帶」產業效應,吸引不少高科技產業進駐,加上仁武有航太園區議題,帶動人口紅利發威。(圖/記者張雅雲攝)

區域透天屋齡5年內,地坪約30坪,總價約2500~3000萬元,部分巷弄內透天,屋齡約40年,地坪約30坪,總價約600~800萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該地上建物並不值錢,值錢的是土地價值,該地為住3用地,換算一拍地價約50萬元,以區段行情約為35~40萬元來看,預計三拍以後較有機會拍出。

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關鍵字:高雄仁武法拍透天廢墟

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