高雄陳家交手媒體大亨 茂德14億現金打包3店面

▲▼  高雄,苓雅區,三多二路           。(圖/記者張雅雲攝)

▲位於三多二路的「光合證券」、「兆豐銀行」、「示康診所」,8月新買家以總價14億元,現金無貸款一次打包3間店面。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

三多二路是南高雄主要交通幹道,「光合證券」、「兆豐銀行」、「示康診所」位於三多二路,8月新買家以總價14億元創天價成交,無貸款打包3間店面,據了解,買家為茂德建設以張姓自然人名義購入。賣家就是高雄土地公之稱的「南和興產」持有9年大賺13.8億元。

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該連棟透天位於高雄苓雅區三多二路,分別有光和證券高雄分公司、兆豐國際商業銀行三多分行、示康診所復健科3間店面,根據實登公布,地坪842坪、建坪1880坪,屋齡35年,為地上3樓透天,土地使用分區多為商4用地,8月成交金額為14億元,換算土地單坪約166.27萬元。

據了解,新買家就是茂德建設以張姓自然人名義購入,且為無貸款,以現金一次打包3店面。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲賣家就是有高雄土地公之稱的南和興產,2015年7月以總價1693.4648萬元購入。(圖/翻攝自實價登錄網站)

而賣家就是有「高雄土地公」之稱的南和興產,2015年7月以總價1693.4648萬元購入,該交易並備註「向地主租地建屋,租約屆滿優先買回。」換言之,南和興產持有9年,大賺13.8億元高歌離席,成為苓雅區有實登以來的最貴店面交易。

住商不動產文化光華加盟店店東楊昆河表示,三多二路屬於南高主要交通幹道區,該基地正對五權國小,附近也有輕軌凱旋站、師範大學,沿三多路可銜接三多商圈3大百貨以及中山高交流道,地段精華。

▲▼  高雄,苓雅區,三多二路           。(圖/記者張雅雲攝)

▲該基地正對五權國小,視野無遮蔽。(圖/記者張雅雲攝)

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,目前該區土地行情落在120~150萬元,因可建地已不多,且基地完整、方正,又有危老優勢,茂徳入手價格也算符合區域行情。

楊昆河透露,根據實登,目前區域新大樓成交均價落在36~39萬元,成交價最高達45萬元,在地代銷預估,未來新案預計也要5字頭起跳。

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關鍵字:高雄三多二路高雄土地公茂徳南和興產

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