▲高雄市地政局25日舉行今年最終場土地標售，一反過去熱烈搶標，開標場面相對冷清，此次脫標率僅42.85%。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄市地政局25日舉行今年最終場土地標售，推出7標8筆土地，總底價13.59億元，一反過去熱烈搶標，此次只有3標小地脫標，脫標率僅42.85%，標售總額僅1億1461萬889元，最受矚目的小港89期重劃區1945.46坪「商三」建地，底價高達12.59億元，不出意外流標收場。
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高雄地政局表示，Q4開發區土地標售，共計推出7標8筆建地，25日開標，合計總底價13億5924萬4125元。此次只有3標脫標，脫標率42.85%，標售總額僅1億1461萬889元。
最受建商矚目的只有一標，位於小港第89期重劃區，位於松園一路與松園八路的三角窗，屬於小港森林公園第一排，坪數達1945.46坪，為「商三」建地，換算單坪底價64.76萬元，總價12.59億元，無人投標以流標收場。
| 標號 | 區域 | 段別 | 小段 | 地號 | 路段位置 | 面積 (平方公尺) | 坪 | 分區 | 標售底價 (元/坪) | 總價 (元) | 得標金額 (元) | 平均單價 (萬元/坪) | 溢價率 | 投標數 | 得標人 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小港 | 松金 | 20-1 | 松園一路松園八路口 | 6,431.27 | 1,945.46 | 商三 | 647,603 | 1,259,885,793 | - | - | - | 0 | 流標 | |
| 2 | 左營 | 新上 | 9 | 上河街旁 | 66.77 | 20.20 | 住三 | 1,202,975 | 24,297,603 | 24,300,000 | 120.31 | 0.01% | 1 | 永鑫投資(股)公司 | |
| 3 | 三民 | 河堤 | 21 | 河堤路旁 | 169.27 | 51.20 | 住三 | 1,331,240 | 68,165,029 | 87,688,888 | 171.25 | 28.64% | 1 | 四季安有限公司 | |
| 4 | 林園 | 港子埔 | 1282-55 | 漚灣一巷旁 | 56.00 | 16.94 | 住宅 | 118,678 | 2,010,400 | - | - | - | - | 廢標 | |
| 5 | 林園 | 王公廟 | 1920-20, 1920-21 | 王公路430巷旁 | 69.00 | 20.87 | 住宅 | 125,620 | 2,622,000 | 2,622,001 | 12.56 | 0.00% | 1 | 陳沂翰 | |
| 6 | 大寮 | 赤崁 | 4629-6 | 濂街旁 | 25.00 | 7.56 | 住宅 | 160,992 | 1,217,500 | - | - | - | - | 流標 | |
| 7 | 大寮 | 赤崁 | 4629-44 | 濂街旁 | 21.00 | 6.35 | 住宅 | 164,628 | 1,045,800 | - | - | - | - | 流標 |
▲高雄市地政局Q4土地標售結果。資料來源：富住通。（ETtoday製表）
最後開標結果，僅第2標、第3標、第4標和第5標有1個標封投標，而第4標的得標者，又因未附畸零地證明，遭到宣布廢標，只有脫標3標，整體標售狀況相當冷清。
高雄市建築公會理事長陸炤廷表示，此次建商多半只對小港的土地比較有興趣，但因底價不便宜，大型建商較有意願投標，不過受央行信用管制影響，現階段建商大多觀望，不出預料流標。
富住通商用不動產擔任研展部主任許值瑋分析，相較今年前3季土地標售，此次土地標售只能以「超冷」來形容，不只標售土地大多為「小地」，有興趣投標的建商不多，投標人數也超冷，最後脫標率也是今年最低。
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