英房貸利率飆至4.88%! 追平17年來最高水平

▲英國倫敦街景,倫敦,房市,房產,買房。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲英國房貸利率飆升。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者張靖榕/綜合報導

隨著英國借貸成本飆升,數十萬英國屋主面臨房貸利率上升的威脅。主要貸款銀行Virgin Money於1月宣布,將其新的2年期和5年期固定房貸利率提高0.2%,部分重新抵押貸款的利率也同步上調。

L&C Mortgages副總監霍林沃斯(David Hollingworth)透過電子郵件告訴CNBC,「市場對基準利率今年下降的速度和幅度的樂觀情緒已經減弱。雖然預計利率仍將下調,但改善的幅度可能更小,頻率也更少,這已使固定房貸利率上升。」

房貸貸款機構原本被預期會隨著利率放緩而降低借貸成本,但英國經濟前景的不確定性引發對英國政府公債(gilts)的拋售,推遲了市場對借貸成本下降的預期,暗示利率可能會長時間保持在較高水平。

英國10年期公債殖利率在一月上旬,維持在4.88%左右,延續一月初觸及2008年以來最高水平的升勢。根據LSEG的調查,市場現預測英格蘭銀行(Bank of England)在3月的下一次會議中有62%的機率會下調25個基點;然而,此後的前景尚不明朗。

房地產網站Rightmove的房貸專家史密斯(Matt Smith)表示,借貸成本上升短期內可能推升房貸利率,進而影響貸款機構。他指出,今年將有數十萬借款人面臨當前房貸合約到期的情況,包括那些在利率超低時(多約5年前)簽訂的合約。

霍林沃斯建議借款人立即鎖定新利率,以避免進一步上調,並可在條件改善時於完成前重新檢視合約。

史密斯表示,隨著買家試圖在即將增加的印花稅土地稅(Stamp Duty Land Tax)之前搶先交易,預計房地產交易量將增加,這可能促使貸款機構在短期內保持較具吸引力的借貸利率。

「儘管成本增加,但我們正處於房地產市場全年最繁忙時期的起點,因此我預計貸款機構仍會試圖利用需求熱潮,推出盡可能吸引人的利率方案。」史密斯說道。

關鍵字:英國房貸利率房地產

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