記者張雅雲／高雄報導
政府近期信用管制不手軟，加上全球政經詭譎前景不明，然而全台房仲家數與人數都創歷史新高紀錄。全台截至2月底，不動產經紀業破紀錄達9796家，尤以中南部房仲業高速成長最多，專家分析，今年全年買賣移轉棟數恐跌破30萬大關，市場僧多粥少房仲面臨重大挑戰。
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▲全台截至2月底，不動產經紀業破紀錄達9796家，尤以中南部房仲業高速成長最多。（示意圖／記者張雅雲攝）
住商機構觀察內政部數據，全台截至2月底，含仲介、代銷及經營國外不動產等業種的不動產經紀業共達9796家，同時相較去年同期的9273家，年增幅達5.6%。
另一方面，不動產經紀人、營業員人數截至2月達1萬1667人、6萬4020人，相較去年2月分別成長4.8%、9.4%。不過攤開六都數據，受惠大型建設與產業加持，以中南部房仲業成長速度最快。
根據統計，高雄市經紀業備查家數2月達1001家，較去年同期增長8.1%，任職經紀人、營業員人數達1141、7562人，相較去年同期亦成長9.5%、14%，增幅皆冠居六大都會區。
| 區域 | 經紀業設立備查家數 2025年2月 | 經紀業設立備查家數 2024年2月 | 年增幅 | 任職經紀人人數 2025年2月 | 任職經紀人人數 2024年2月 | 年增幅 | 任職營業員人數 2025年2月 | 任職營業員人數 2024年2月 | 年增幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北市 | 1,469 | 1,389 | 5.8% | 1,939 | 1,862 | 4.1% | 9,393 | 8,891 | 5.6% |
| 新北市 | 1,375 | 1,300 | 5.8% | 1,749 | 1,698 | 3.0% | 10,097 | 9,249 | 9.2% |
| 桃園市 | 1,185 | 1,104 | 7.3% | 1,534 | 1,445 | 6.2% | 8,345 | 7,793 | 7.1% |
| 台中市 | 1,831 | 1,740 | 5.2% | 2,002 | 1,918 | 4.4% | 9,208 | 8,080 | 14.0% |
| 台南市 | 662 | 627 | 5.6% | 772 | 729 | 5.9% | 4,921 | 4,473 | 10.0% |
| 高雄市 | 1,001 | 926 | 8.1% | 1,141 | 1,042 | 9.5% | 7,562 | 6,635 | 14.0% |
| 全台 | 9,796 | 9,273 | 5.6% | 11,667 | 11,136 | 4.8% | 64,020 | 58,499 | 9.4% |
▲六都暨全國不動產經紀業家數與從業人員統計。資料來源：內政部、住商機構彙整。（ETtoday製表）
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，隨中南部縣市的大型建設不斷，還有高科技者業帶動房市議題，加上台中、高雄幅員廣闊，除市區之外亦有其他蛋白商圈值得深耕，致使部分當地相關產業高速發展。
高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峯表示，近年中南部房市表現強勢，吸引不少待業民眾投入房仲業，另外不少店頭看好房市，持續展店並擴大經營規模，房仲家數不斷增加，也需要愈來愈多從業人才，帶動房仲業高速成長。
徐佳馨補充：「今年受信用管制影響，買賣移轉棟數恐下滑不少。如今市場僧多粥少趨勢明顯，房仲業將面臨重大挑戰。」
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