捨年租180萬!高雄「政大書城」不當房東 1.28億賣店面

記者張雅雲/高雄報導

老字號政大書城高雄光華店,在高雄文化中心生活圈開店多年,2019年熄燈,不少老顧客相當失落,去年有南霸天文具店之稱的「九乘九文具專家」才剛進駐,在地透露,年租金約180萬元,屋主政大書城目前開出1.28億元出售,專家表示,該店有地下商場產業較受限。

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▲▼文化中心             。(圖/記者張雅雲攝)

▲南霸天文具店之稱的「九乘九文具專家」才剛進駐政大書城高雄光華店舊址,開出1.28億元出售。(圖/記者張雅雲攝)

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲根據Google Maps顯示,政大書城2009年就已開幕,至少開店10年。(圖/翻攝自Google Maps)

高雄原本有2家政大書城,分別位於河堤社區及光華路上,2012年河堤店歇業,2019年光華店也收掉,目前高雄已無分店。

光華店位於高雄市文化中心生活圈,在地經營多年。根據Google Maps顯示,2009年就已開幕,至少開店10年,2019年熄燈後,該店曾租給健身房,去年由南霸天文具店的「九乘九文具專家」承租,目前開出1.28億元帶租約出售。

▲▼文化中心             。(圖/記者張雅雲攝)

▲文化中心生活圈有高師大、明星學校五福國中等,是指名度相當高的住宅區。(圖/記者張雅雲攝)

據銷售資料顯示,該店位於光華路,屋齡34年,1樓坪數為94坪、地下室共155.9坪,在地仲介透露,月租金約15萬元,租期不便透露,售後將續租,換算投報率約1.4%,而屋主就是政大書城。該店租賃、成交實登均無紀錄。

住商不動產高雄R15捷運加盟店東黃承富表示,該店曾是南高雄的文化地標,過去以書城經營帶動周邊人氣,老顧客相當多,該區有高師大、明星學校五福國中等,是指名度相當高的住宅區。

  政大書城舊址出售
位置 苓雅區光華路
坪數 1樓坪數為94坪、地下室共155.9坪
屋齡 34年
開價 1.28億
預估租金 約15萬

▲政大書城舊址出售。(ETtoday製表)

區域住宅大樓多,居住人口多有足夠消費力支撐,商業機能發達,1樓店面單價約40萬元,地下室單價落在24萬元上下。

黃承富分析,雖然文化中心1樓店面釋出量不多,該該物件包含一般地下室商場,廣告效益相對不顯眼,且因坪數大,相當挑租客,新買家接受度就要看產業別以及商圈在地客的購物習慣,才有機會創造商機。

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關鍵字:高雄政大書城轉手九乘九文具店文化中心

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