捨年租180萬!高雄「政大書城」不當房東 1.28億賣店面

記者張雅雲/高雄報導

老字號政大書城高雄光華店,在高雄文化中心生活圈開店多年,2019年熄燈,不少老顧客相當失落,去年有南霸天文具店之稱的「九乘九文具專家」才剛進駐,在地透露,年租金約180萬元,屋主政大書城目前開出1.28億元出售,專家表示,該店有地下商場產業較受限。

《地產詹哥老實說》EP246/高房價+低薪=買房絕望? 專家教北台灣首購族預算怎麼抓

▲▼文化中心             。(圖/記者張雅雲攝)

▲南霸天文具店之稱的「九乘九文具專家」才剛進駐政大書城高雄光華店舊址,開出1.28億元出售。(圖/記者張雅雲攝)

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲根據Google Maps顯示,政大書城2009年就已開幕,至少開店10年。(圖/翻攝自Google Maps)

高雄原本有2家政大書城,分別位於河堤社區及光華路上,2012年河堤店歇業,2019年光華店也收掉,目前高雄已無分店。

光華店位於高雄市文化中心生活圈,在地經營多年。根據Google Maps顯示,2009年就已開幕,至少開店10年,2019年熄燈後,該店曾租給健身房,去年由南霸天文具店的「九乘九文具專家」承租,目前開出1.28億元帶租約出售。

▲▼文化中心             。(圖/記者張雅雲攝)

▲文化中心生活圈有高師大、明星學校五福國中等,是指名度相當高的住宅區。(圖/記者張雅雲攝)

據銷售資料顯示,該店位於光華路,屋齡34年,1樓坪數為94坪、地下室共155.9坪,在地仲介透露,月租金約15萬元,租期不便透露,售後將續租,換算投報率約1.4%,而屋主就是政大書城。該店租賃、成交實登均無紀錄。

住商不動產高雄R15捷運加盟店東黃承富表示,該店曾是南高雄的文化地標,過去以書城經營帶動周邊人氣,老顧客相當多,該區有高師大、明星學校五福國中等,是指名度相當高的住宅區。

  政大書城舊址出售
位置 苓雅區光華路
坪數 1樓坪數為94坪、地下室共155.9坪
屋齡 34年
開價 1.28億
預估租金 約15萬

▲政大書城舊址出售。(ETtoday製表)

區域住宅大樓多,居住人口多有足夠消費力支撐,商業機能發達,1樓店面單價約40萬元,地下室單價落在24萬元上下。

黃承富分析,雖然文化中心1樓店面釋出量不多,該該物件包含一般地下室商場,廣告效益相對不顯眼,且因坪數大,相當挑租客,新買家接受度就要看產業別以及商圈在地客的購物習慣,才有機會創造商機。

《地產詹哥老實說》EP246/高房價+低薪=買房絕望? 專家教北台灣首購族預算怎麼抓

關鍵字:高雄政大書城轉手九乘九文具店文化中心

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

時機歹歹買家開實登最低議價 屋主急:還要去小房間嗎

去年央行祭出信用管制後買氣驟冷,待售期不斷拉長,有網友在PTT急問,現在的買家都把同社區的最低實登價格,拿來當開價,這樣還要去小房間議價嗎?信義房屋專家表示,出價最中立的依據就是標的物本身的「價值」,建議可依銀行鑑價價格出價。

45分鐘前

捨年租180萬!高雄「政大書城」不當房東 1.28億賣店面

老字號政大書城高雄光華店,在高雄文化中心生活圈開店多年,2019年熄燈,不少老顧客相當失落,去年有南霸天文具店之稱的「九乘九文具專家」才剛進駐,在地透露,年租金約180萬元,屋主政大書城目前開出1.28億元出售,專家表示,該店有地下商場產業較受限。

5小時前

竹科建商破產倒閉「欠稅20年」!市府不忍了 出手追回千萬

台灣一間知名建商曾籌劃新竹科學園區購物中心、天母豪宅等多項開發案,後來因建築業不景氣,資金周轉困難,最終在2011年宣布破產倒閉。然而該建商自90年以來積欠新竹市及台北市房屋稅、地價稅與營業稅高達千萬元,名下大量房地產陸續遭拍賣,但仍未完全清償欠稅。對此,新竹市府也出手追討20年欠稅了。

15小時前

三峽都更首案通過!老透天變21層大樓 拚2028年完工

新北市三峽都更首案於25日大會審議通過,後續核定後將啟動重建作業,預計於2028年完工。預計整體帶動周邊地區的都市更新效應,改變三峽的城市面貌。

18小時前

房客退租!門一開惡臭狂飄 房東大驚:以為美女愛乾淨

房東抱怨,她把房子租給2名外貌甜美的女子,但當她們退租之後,這才發現2人是地獄房客,「門一開惡臭撲鼻而來,屋子遍布垃圾,髒衣服堆疊在一起沒洗,讓人忍不住想吐」,直呼以為美女愛乾淨。

19小時前

斗大「售」字吸睛!嘉義燒臘老店熄燈 房東同進退賣店面

嘉義人哭哭!「強記燒臘」位於嘉義市上海路,開店長達25年,近日突在店面掛出大面的「售」字廣告,並無預警透露「我們要退休了、技術轉移」,之後即將熄燈,不少老顧客都相當惋惜。在地透露,該店目前開出3200萬元出售。

19小時前

換屋選大戶數社區好嗎? 過來人曝缺點:100~200內剛好

有人喜歡住公寓,也有人喜歡住社區,各有各的優缺點。近日有一位網友表示打算要換屋,但不知道要選擇大型社區,還是戶數比較少的社區,吸引不少過來人留言分享心得,多數人都認為戶數在100至200戶之間是最優的選擇,其他往上往下都不太推薦,「100~200最剛好,換得了電梯,也沒多到人山人海。」

20小時前

13期0成屋「價衝7字頭」 跨雙鐵共構大慶站1坪減10萬

南台中房市近期話題不斷,連帶拉抬雙鐵共構「大慶站」周邊的房市詢問度,近期實價登錄顯示,大慶站南北兩側房價新案價差,來到10萬元左右,尚未有建案落成的13期指標推案成交價已來到7字頭,而生活機能暢旺的南區,實登均價則落在5字頭。

20小時前

借名登記「無須繳稅?」律師提醒:小心被侵占盜賣求助無門

根據律師執業個人觀察,許多客戶偏好使用借名登記規劃資產,所以借名登記相關的權益及稅負問題越發重要,借名登記依照我國現行法規定下,可能會涉及所得稅、土地增值稅及遺產稅問題。

20小時前

分手搬離合租房!她「把按摩椅扛走」挨罵 網吵翻了

一名女網友先前與男友合租房,對方還買了台按摩椅作為她的生日禮物;然而,她前陣子發現男生跟其他女生曖昧,兩人也走向分手一途,於是便搬離租屋並打算將按摩椅扛走,結果遭對方怒罵,讓她委屈又疑惑,直呼「分手把按摩椅搬走很過分嗎?」

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響