茂德進軍台南首案動土 北區公辦都更案單價站6字頭

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲2022年茂德集團旗下中德建設,取得台南北區公辦都更案的最優申請人,16日動土。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台南市透過公辦都更模式,積極無償取得社會住宅,北區公辦都更案2022年由中德建設取得最優申請人,基地共規劃3棟,1棟為軍宅、1棟為社宅「東興宜居」、1棟為可銷售住宅「成大之森」,該案329檔期公開,已銷售近百戶,成交價衝6字頭。

《地產詹哥老實說》EP251/別再亂看實價登錄! 5大錯誤用法當心「買貴賣便宜」

[廣告]請繼續往下閱讀...

2022年茂德集團旗下中德建設取得台南北區公辦都更案的最優申請人,16日動土,基地佔地1862坪,位於前峰路,共規劃3棟,戶數共571戶,1棟為軍宅分回國防部使用,1棟為台南市分回的社宅「東興宜居」、1棟為該建商可銷售住宅「成大之森」,而此案也是茂德集團進軍台南市的首案。

台南市長黃偉哲表示,台南市目前興建中及規劃中的台南社宅可提供約1萬1170戶,而台南採公辦都更分回的社宅「宜居成功」、「宜居仁愛」及首座自建社宅「宜居小東」等3處社宅,今年起將陸續進入完工交屋階段。

台南市都發局副局長顏永坤表示,「宜居東興」只租不售,興建地上14 層、地下4 層,預計2029年完工,至於軍宅不排除委由台南都發局規劃為社宅,目前還在規劃中。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「成大之森」可售戶住家為265戶、店面2戶,坪數規劃22~34坪。(圖/記者張雅雲攝)

而「成大之森」可售戶住家為265戶、店面2戶,坪數規劃22~34坪,負責銷售的新聯陽實業主委李東穎指出,該案329檔期正式推出,目前已銷售近百戶,陸續簽約中,開價每坪62~68萬元,成交單價落在61~63萬元,為北區首度站上6字頭新案。

李東穎指出,該案位於台南蛋黃區,又是成大校區第一排,附近有4萬坪台南公園,並鄰近台南火車站,目前新站站體已經逐步成型,預計與鐵路地下化工程於2026年底完⼯啟⽤,縫合城市景觀後,原鐵軌處將保留約5公里的「城市綠園道」,地段優勢成功帶動買氣。

在地仲介透露,目前周邊缺乏新案,區域以屋齡35~40年公寓為主,整修後2房月租金落在1.5~2.2萬元,區域有不少外地租客,出租率高,由於社宅租金行情預計將更低,不少在地人都相當期待完工。

《地產詹哥老實說》EP251/別再亂看實價登錄! 5大錯誤用法當心「買貴賣便宜」

關鍵字:台南公辦都更社宅茂德集團中德建設成大之森

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新竹大地主「欠地價稅1400萬」36筆土地遭拍賣 底價2.6億元

法務部行政執行署新竹分署預定於2025年5月6日舉行「123聯合拍賣會」,屆時將有多項不動產及動產供民眾競標。下午3時開始的不動產拍賣,將包含新竹市、新竹縣竹北市、湖口鄉,以及苗栗縣銅鑼鄉、造橋鄉、苑裡鎮的土地和建物。

11小時前

台中社宅入住資格放寬! 4縣市無房都能申請

台中市政府持續推動社會住宅興建,目前進度已達10,231戶,同時為減輕民眾經濟負擔,也放寬社宅申請條件,只要在4縣市內沒有自有住宅的民眾,皆可以申請,同時針對特定族群調降保證金,保障其入住權益,落實居住正義。

12小時前

中國房市3月中古屋跌幅趨緩 新成屋「2城市」逆勢上漲

中國國家統計局4月16日發布3月70個大中城市房價數據。相較去年,各地中古屋價格持續普遍下滑,但跌幅有所收窄;新建住宅只有上海與太原增長。與前月相比,上漲城市數量有增多。

12小時前

執念超深!資深房仲曝台人「買房1心態」:買不起就上網討伐

一名資深房仲分享,直呼台灣人「真的是太喜歡買房子了」,有房的人買完一間還想再買,沒房的人也夢想擁有一間屬於自己的房子,而買不起的人甚至會上網討伐房市,讓他無奈自嘲「我想這是身為業者的原罪,快樂你帶走,傷害我來背」。貼文一出,有網友共鳴留言「貼切」、「鼓勵房客別買房,租屋就好」。

13小時前

街頭藝人變房產達人 香蕉買好屋不只勤看還靠多聽

不到40歲就在淡水坐擁3房的街頭藝人、現為《寶島神很大》主持人香蕉,如今的成就羨煞旁人。對於看房他有一套哲學,屋況除了要滿足自己需求外,最重要的就是跟鄰居探聽房子的歷史與狀況,他說,只要仔細問,好壞就能當下判斷。

13小時前

剛出社會「女老師存款僅8萬」憂房貸不會過!網見條件:OK啦

一名24歲的初任女教師表示,出社會不到一年,目前薪水43K,存款僅有7、8萬元,男友則是32歲,月薪45K,然而,男友爸媽最近打算讓兩人買房結婚,並贊助500萬元自備款,擔心自己的經濟狀況,銀行不會讓她貸款,對此,網友表示不用擔心,「有500萬自備款,雙方又穩定,未來薪水又會增加」。

13小時前

蛋白區預售屋沒完銷「賣不到一半」!他驚:前幾年根本不可能

近年來房市熱度逐漸降溫,不少建案過去一開賣就能迅速完銷,如今卻出現銷售不如預期的情況?有網友觀察,現在許多蛋白區的預售屋銷售狀況不理想,許多案子賣不到一半,價格雖落在每坪1500至2300萬元區間,但仍無法吸引買氣,與過去盛況形成對比。

13小時前

新光三越台南第3店招牌亮相 經發局證開幕時間

台南即將迎來全新百貨公司!新光三越在東帝士百貨舊址打造「台南小北門店」,將成為台南第3間新光三越,不少在地人都相當期待開幕,近期最具代表性的紅白看板已經顯示「COMING SOON!」,連大門都已經掛上新光三越招牌,引發台南人暴動。

13小時前

1730人登記金聯平價宅 最熱龜山別墅中籤率不到1%

2025年「台灣金聯平價住宅銷售」釋出100戶平價宅中,共吸引1730人登記,最夯的前3名物件得標率都不到1%。其中,最夯的是桃園龜山的別墅,68.98坪規劃5房3廳4衛,總價僅1688萬元。

15小時前

市場景氣走弱 七期大基地豪宅現2字頭「白菜價」

台中市七期重劃區,經過多年發展已經成為豪宅聚落代表,不過根據實登揭露,位於台灣大道兩側的豪宅社區包含當初以造鎮豪宅聞名的「鄉林皇居」、以及七期目前最大基地開發案「 百達富裔」,都陸續出現2字頭成交,專家認為,此2社區堪稱七期最便宜豪宅社區。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響