茂德進軍台南首案動土 北區公辦都更案單價站6字頭

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲2022年茂德集團旗下中德建設,取得台南北區公辦都更案的最優申請人,16日動土。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台南市透過公辦都更模式,積極無償取得社會住宅,北區公辦都更案2022年由中德建設取得最優申請人,基地共規劃3棟,1棟為軍宅、1棟為社宅「東興宜居」、1棟為可銷售住宅「成大之森」,該案329檔期公開,已銷售近百戶,成交價衝6字頭。

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2022年茂德集團旗下中德建設取得台南北區公辦都更案的最優申請人,16日動土,基地佔地1862坪,位於前峰路,共規劃3棟,戶數共571戶,1棟為軍宅分回國防部使用,1棟為台南市分回的社宅「東興宜居」、1棟為該建商可銷售住宅「成大之森」,而此案也是茂德集團進軍台南市的首案。

台南市長黃偉哲表示,台南市目前興建中及規劃中的台南社宅可提供約1萬1170戶,而台南採公辦都更分回的社宅「宜居成功」、「宜居仁愛」及首座自建社宅「宜居小東」等3處社宅,今年起將陸續進入完工交屋階段。

台南市都發局副局長顏永坤表示,「宜居東興」只租不售,興建地上14 層、地下4 層,預計2029年完工,至於軍宅不排除委由台南都發局規劃為社宅,目前還在規劃中。

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▲「成大之森」可售戶住家為265戶、店面2戶,坪數規劃22~34坪。(圖/記者張雅雲攝)

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而「成大之森」可售戶住家為265戶、店面2戶,坪數規劃22~34坪,負責銷售的新聯陽實業主委李東穎指出,該案329檔期正式推出,目前已銷售近百戶,陸續簽約中,開價每坪62~68萬元,成交單價落在61~63萬元,為北區首度站上6字頭新案。

李東穎指出,該案位於台南蛋黃區,又是成大校區第一排,附近有4萬坪台南公園,並鄰近台南火車站,目前新站站體已經逐步成型,預計與鐵路地下化工程於2026年底完⼯啟⽤,縫合城市景觀後,原鐵軌處將保留約5公里的「城市綠園道」,地段優勢成功帶動買氣。

在地仲介透露,目前周邊缺乏新案,區域以屋齡35~40年公寓為主,整修後2房月租金落在1.5~2.2萬元,區域有不少外地租客,出租率高,由於社宅租金行情預計將更低,不少在地人都相當期待完工。

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關鍵字:台南公辦都更社宅茂德集團中德建設成大之森

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